物业承接验收合同书.docVIP

物业承接验收合同书

第一章合同当事人及标的

第一条合同双方当事人信息

1.1签订合同甲方（物业管理方）：

名称：（甲方名称）

法定代表人：（甲方法定代表人）

住所地：（甲方住所地）

联系方式：（甲方联系方式）

1.2签订合同乙方（承接方）：

名称：（乙方名称）

法定代表人：（乙方法定代表人）

住所地：（乙方住所地）

联系方式：（乙方联系方式）

第二条物业概况

2.1物业名称：（物业名称）

2.2物业地址：（物业地址）

2.3物业类型：（物业类型）

2.4物业建筑面积：（物业建筑面积）

2.5物业配套设施：（物业配套设施）

2.6物业验收日期：（物业验收日期）

第三条合同标的

3.1甲方将位于（物业地址）的（物业名称）物业的管理权委托乙方管理。

3.2乙方在甲方委托的管理范围内，对物业进行经营管理。

第二章合同内容与期限

第四条合同内容

4.1乙方应按照国家相关法律法规、物业管理规范及合同约定，对物业进行日常管理。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，提高物业服务质量，保证物业的安全、舒适、整洁、有序。

4.3乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，保证设施设备正常运行。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合同期限）年。

5.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

第六章物业管理服务标准及要求

第六条服务内容

6.1乙方应提供以下物业管理服务：

6.1.1日常巡查与维修

6.1.2保洁与绿化

6.1.3安全保卫

6.1.4业主服务与沟通

6.1.5设施设备维护

6.2服务标准

6.2.1日常巡查：每日对物业进行巡查，保证公共区域整洁、设施完好。

6.2.2保洁与绿化：保持公共区域清洁，定期修剪绿化，保持环境美观。

6.2.3安全保卫：24小时安保巡逻，保证业主安全。

6.2.4业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。

6.2.5设施设备维护：定期对设施设备进行检修，保证正常运行。

第七条物业费用及支付

第七条物业费用

7.1物业服务费：根据物业类型和建筑面积，按月收取物业服务费。

7.2费用构成：物业服务费包括日常管理费、维修基金、公共能耗费等。

7.3收费标准：详见附件《物业服务费收费标准》。

第八条物业费用支付

8.1乙方应在每月的（支付日期）前，向甲方提交上月物业服务费用清单。

8.2甲方应在收到费用清单后的（支付期限）内，支付相应的物业服务费。

8.3逾期支付物业服务费的，应按日支付（逾期利率）的滞纳金。

第九条业主大会及业主委员会

第九条业主大会

9.1业主大会是物业管理的最高权力机构。

9.2业主大会的召开、表决及决议应符合《物业管理条例》等相关法律法规。

第十条业主委员会

10.1业主委员会是业主大会的执行机构。

10.2业主委员会的组成、职责及选举方式应符合《物业管理条例》等相关法律法规。

10.3业主委员会应定期向业主大会报告工作。

第十一章物业管理档案管理

第十一条档案管理制度

11.1乙方应建立健全物业管理档案管理制度，保证档案的完整、准确、安全。

11.2档案分类：包括业主资料、物业服务合同、物业设施设备档案、财务档案等。

11.3档案保存期限：按照国家相关规定和行业标准执行。

第十二条档案使用与管理

12.1乙方工作人员需使用档案时，应办理借阅手续，并遵守档案保密规定。

12.2任何单位或个人不得擅自复制、转让、泄露档案内容。

12.3档案损坏或丢失，应及时上报并采取补救措施。

第十三条物业管理交接

第十三条交接程序

13.1物业管理交接应在合同期满或双方协商一致的情况下进行。

13.2交接内容：包括物业设施设备、财务管理、业主资料等。

13.3交接方式：双方应共同检查、核对物业状况，并填写《物业管理交接清单》。

第十四条合同终止

14.1合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

14.2有以下情况之一的，合同可提前终止：

14.2.1双方协商一致；

14.2.2一方严重违反合同约定；

14.2.3由于不可抗力等原因导致合同无法履行。

第十五条合同解除

15.1合同解除需提前（通知期限）书面通知对方。

15.2解除合同后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。

第十六条附则

16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

16.2本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：（甲方名称）

乙方（承接方）：（乙方名称）

甲方代表签名：________________________

乙方代表签名：________________________

合同签订日期：___________