按揭退房解除合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：________

甲方（按揭人）：_________________

乙方（房产开发商）：_________________

签订日期：____年____月____日

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方因特殊原因需要解除按揭购房合同事宜，达成如下协议：

一、合同解除原因

1.甲方因以下特殊原因，无法继续履行按揭购房合同：

（1）甲方因工作调动、家庭原因等个人原因，需要迁往他处居住；

（2）甲方购买的房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住需求；

（3）甲方购买的房屋周边环境发生重大变化，严重影响居住质量；

（4）甲方购买的房屋所在区域发生重大安全事故，影响居住安全；

（5）其他经双方协商一致认为应当解除合同的特殊原因。

二、合同解除条件

1.甲方需在提出解除合同之日起____日内，向乙方书面提出解除合同申请，并附上相关证明材料；

2.乙方收到甲方解除合同申请后，应在____日内对甲方提出的解除合同原因进行核实；

3.经核实，如甲方提出的解除合同原因符合本协议第一条的规定，乙方应同意解除合同。

三、合同解除后的处理

1.甲方应按照以下方式处理按揭贷款：

（1）甲方应将剩余贷款全部结清，包括本金、利息及各项费用；

（2）甲方在结清贷款后，向乙方提供相关证明材料；

（3）乙方在收到甲方提供的证明材料后，应在____日内将房屋产权证书及相关文件退还给甲方。

2.乙方应按照以下方式处理房屋：

（1）乙方应在收到甲方解除合同申请后____日内，将房屋产权证书及相关文件退还给甲方；

（2）乙方应将房屋恢复至交付时的状态，包括但不限于清理、修复等；

（3）乙方在房屋恢复至交付时的状态后，应在____日内将房屋交付给甲方。

四、违约责任

1.甲方在合同解除前，未经乙方同意擅自处置房屋的，应承担相应的法律责任；

2.乙方在合同解除后，未按本协议约定退还房屋产权证书及相关文件的，应承担相应的法律责任；

3.双方在履行合同过程中，因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（按揭人）：_________________

乙方（房产开发商）：_________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.甲方解除合同申请；

2.甲方提供的相关证明材料；

3.其他与本协议相关的文件。

注：以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。

第2篇

合同编号：____________________

甲方（按揭人）：____________________

乙方（开发商）：____________________

鉴于甲方因特殊原因，无法继续履行与乙方签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就解除合同的相关事宜达成如下协议：

一、解除合同的原因

1.甲方因（具体原因，如：经济原因、家庭原因、工作调动等）无法继续履行原合同约定的购房义务。

2.乙方同意解除原合同，但需甲方按照本协议约定承担相应的责任。

二、解除合同的程序

1.甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方提交书面解除合同申请，并说明解除合同的具体原因。

2.乙方收到甲方书面申请后，应在____日内予以审核，并在审核通过后，与甲方签订本解除合同。

三、解除合同的后果

1.甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋及相关设施、设备等完好无损地交还给乙方。

2.甲方应在本协议签订之日起____日内，将已支付的购房款（扣除乙方已提供的服务费用、税费等）退还给甲方。

3.甲方应在本协议签订之日起____日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋产权转移登记至乙方名下。

4.乙方应在收到甲方提交的房屋及过户手续后，及时退还甲方已支付的购房款。

四、违约责任

1.若甲方未按本协议约定的时间、方式办理房屋交付、过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方未按本协议约定的时间、方式退还甲方购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方