2025上海写字楼租赁合同范本模板.docxVIP

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2025上海写字楼租赁合同范本模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于上海市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权，并同意将其出租给乙方，乙方愿意承租该租赁物用于（具体用途）。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物地址为：上海市区路号楼室（以下简称“该物业”）。

1.2该物业的建筑面积为平方米，具体面积以房地产权证为准。

1.3该物业的现状为：（如：毛坯/简单装修/精装）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，如乙方希望续租，应提前个月以书面形式通知甲方，双方在平等、自愿的基础上协商续租事宜。若双方未达成一致，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：元/月/平方米，总计为人民币元（大写：）。

3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，之后每期租金应于每期开始前日支付。

3.3乙方应将租金支付至以下账户：

开户名称：

开户银行：

银行账户：

3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的%。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金应在本合同签订之日起日内支付，支付方式同租金。

4.3租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为且全额结清应付费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权，并确保租赁物在租赁期限内可正常使用。

5.2甲方应提供该物业的房地产权证及其他相关文件，并协助乙方办理必要的租赁登记手续。

5.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.4甲方应负责租赁物的日常维护和维修，费用由甲方承担。

乙方的权利与义务：

5.5乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物，但不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途。

5.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.7乙方应合理使用租赁物及内部设施，如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.8乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

6.2若因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致租赁物无法使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算。

6.3若乙方有以下行为，甲方有权解除合同且不退还押金：

逾期支付租金超过日；

擅自改变租赁物用途或转租、分租；

擅自拆改租赁物结构或设施，造成损坏且拒绝修复；

违反法律法规或物业管理规定，造成严重后果。

6.4若甲方因