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土地经营权抵押合同

一、合同主体条款

甲方（抵押人）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（抵押权人）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

注册地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系方式：________________________

鉴于条款：

甲方通过合法方式取得本合同约定土地的经营权，并持有有效的权属证明文件；

乙方为依法设立的金融机构，具备开展土地经营权抵押贷款业务的资质；

甲方因________________________（填写贷款用途，如农业生产经营、农产品加工等）需要，自愿以其土地经营权作为抵押向乙方申请贷款，乙方同意接受该抵押担保。

二、抵押物基本情况

（一）抵押物权属信息

土地经营权来源：

□通过家庭承包方式取得□通过招标/拍卖/公开协商方式取得□通过流转方式取得（需附流转合同编号：________________________）

权属证明文件：

《农村土地承包经营权证》编号：________________________

登记机关：________________________

发证日期：________________________

土地基本信息：

坐落位置：________省________市________县________乡（镇）________村________组

地块名称/编号：________________________

四至界限：东至________，西至________，南至________，北至________

面积：________亩（大写：________________________亩），其中耕地________亩、林地________亩、养殖水面________亩

土地用途：□种植业□林业□畜牧业□渔业□其他农业用途（具体说明：________________）

（二）抵押物权利限制

甲方承诺抵押物不存在抵押、查封、扣押、权属争议或其他权利限制情形；

抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转让、出租、互换、入股、赠与或进行其他处置；

抵押物涉及的土地承包期限为________年________月________日至________年________月________日，抵押期限不得超过承包期剩余年限。

三、贷款及抵押担保条款

（一）贷款基本要素

贷款金额：人民币________________元（大写：________________元整）；

贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月；

贷款利率：执行年利率________%（采用□固定利率/□浮动利率，浮动利率以中国人民银行同期LPR为基准，加/减________个基点）；

贷款用途：仅限用于________________________，甲方不得挪作他用，乙方有权对资金使用情况进行监督。

（二）还款方式

□按月付息，到期一次性还本；

□按季付息，分期还本（具体分期计划：________________）；

□等额本息还款（每月还款金额：________________元）；

□其他约定方式：________________。

（三）抵押担保范围

本合同抵押担保的范围包括贷款本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权及抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）；

若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权直接从抵押物处置所得中优先受偿。

四、抵押物评估与登记

（一）价值评估

双方一致同意由________________（评估机构名称）对抵押物进行价值评估，评估报告编号为________________，评估基准日为________年________月________日，评估价值为人民币________________元；

评估费用由________方承担，评估报告作为确定贷款金额的参考依据。

（二）抵押登记

甲方应在本合同签订后________日内，配合乙方到县级农业农村主管部门办理土地经营权抵押登记手续，登记费用由________方承担；

抵押登记完成后，甲方应将《农村土地经营权抵押登记证》原件交乙方