常州2025年二手房买卖合同风险防范与控制.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

常州2025年二手房买卖合同风险防范与控制

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_______，具体地址为_______。

2.标的房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

3.标的房产的产权证号为_______，房屋所有权人为甲方。

4.标的房产的用途为_______。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、标的房产的交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方支付剩余房款。

四、风险防范与控制

1.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证标的房产不存在任何未披露的债务、抵押、查封等情况。

3.甲方保证标的房产不存在任何未披露的违法建设、违章建筑等情况。

4.乙方在购买标的房产前，应自行对标的房产进行实地考察，了解标的房产的实际情况。

5.乙方在购买标的房产前，应自行咨询相关专业人士，了解标的房产的法律法规、政策风险等。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

签订日期：_______

甲方（出卖方）签字（或盖章）：_______

乙方（买受方）签字（或盖章）：_______