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电器施工合同

一、合同主体与工程概况

电器施工合同需明确发包人与承包人的基本信息，包括双方企业名称、法定代表人、注册地址及联系方式。工程概况部分应详细说明项目名称、施工地点、工程性质（新建、改建或扩建）、承包范围（如强电系统、弱电系统、消防电气等）及工程规模（建筑面积、用电负荷等）。同时需注明工程立项批准文号、资金来源（自筹、贷款或政府投资）及计划开工、竣工日期，确保合同主体对工程基本情况有清晰共识。

二、合同文件组成与解释顺序

合同文件通常包括协议书、中标通知书（如适用）、投标函及其附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、施工图纸、已标价工程量清单等。当合同文件内容存在歧义时，解释顺序应遵循协议书优先于中标通知书，专用条款优先于通用条款的原则。若技术标准与施工图纸冲突，需由发包人在收到承包人书面异议后14日内作出解释，逾期未答复视为认可承包人的理解。此外，双方签订的补充协议具有同等法律效力，但不得违反法律法规强制性规定。

三、承包方式与合同价款

承包方式可分为固定总价、固定单价或成本加酬金三种形式。固定总价合同适用于工程量明确的小型项目，承包人需承担材料价格波动风险；固定单价合同则以实际完成工程量乘以约定单价结算，常用于设计变更较多的工程。合同价款中应包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及措施项目费（如脚手架、安全文明施工费），暂列金额（用于不可预见费用）和专业工程暂估价（如电梯安装）需单独列出，由发包人根据实际发生情况调整。

四、施工组织设计与进度管理

承包人应在开工前7日提交施工组织设计，内容包括施工部署（项目管理机构、岗位职责）、进度计划（横道图或网络图）、资源投入计划（劳动力、机械设备配置）、质量保证措施（如三级检验制度）及安全文明施工方案（防火、临时用电管理等）。发包人需在收到后5日内审批，逾期未提出异议视为同意。施工过程中若因发包人原因（如图纸延迟交付）导致工期延误，承包人可提出工期索赔，经监理工程师确认后工期相应顺延；因承包人管理不善导致进度滞后，需承担逾期竣工违约金（通常按日计算合同总价的0.05%）。

五、材料设备供应与质量控制

材料设备供应方式分为承包人采购、发包人供应或双方联合采购。承包人采购的材料需提供产品合格证、出厂检验报告，并按约定进行取样送检（如电线电缆的绝缘电阻测试），未经检验或检验不合格的材料不得使用。发包人供应的设备（如变压器、配电柜）应在到货前3日通知承包人接收，承包人负责卸车、保管并承担相应费用，若发现设备损坏需在24小时内书面通知发包人及监理单位。质量控制方面，隐蔽工程（如管线预埋）覆盖前需经监理工程师验收并签署记录，分项工程完工后由双方共同进行质量评定，不合格部分承包人需在规定期限内整改，整改费用由责任方承担。

六、工程价款支付与结算

预付款支付比例通常为合同总价的10%-30%，发包人应在合同生效后15日内支付，承包人需提供等额履约保函作为担保。进度款按月支付，承包人每月25日提交已完工程量报告及付款申请，监理工程师审核后7日内发包人支付已完工程价款的70%-85%。竣工结算需在工程验收合格后28日内由承包人提交结算报告，发包人在收到后45日内审核完毕，逾期未答复视为认可结算金额。结算价款支付至97%时停止，剩余3%作为质量保证金，待缺陷责任期满后无质量问题一次性返还（不计利息）。

七、工程变更与索赔管理

工程变更需由发包人发出书面变更指令，承包人在收到后10日内提交变更报价（含工程量增减、综合单价调整），经发包人确认后实施。若变更导致施工方案重大调整，承包人可提出措施项目费调整申请。索赔事件发生后，承包人应在28日内向监理工程师提交索赔意向通知书，随后7日内补充索赔报告（含索赔依据、计算方法及证明材料），监理工程师需在14日内审核并出具意见，争议未解决前承包人不得停止施工。常见索赔类型包括工期索赔（设计变更）、费用索赔（材料涨价）及综合索赔（如不可抗力导致的损失）。

八、竣工验收与质量保修

工程具备验收条件时，承包人应提交竣工验收申请报告及完整竣工资料（含竣工图纸、试验记录、隐蔽工程验收单等）。发包人需在收到申请后15日内组织设计、施工、监理等单位进行验收，验收合格签署《工程竣工验收证书》，工程正式移交发包人；验收不合格，承包人需在整改后重新申请验收，整改费用由承包人承担。质量保修期自竣工验收合格之日起计算，电气管线、设备安装工程保修期为2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程为5年，保修期内出现质量缺陷，承包人需在接到通知后48小时内到场维修，非承包人原因（如使用不当）导致的损坏，维修费用由发包人承担。

九、双方权利与义务

发包人权利包括对工程质量、进度的监督权，对设计变更的确认权及对承包人违约行为的索赔权；义务包括按时支付工程款、提供施工场地（具