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2025年简化版官方二手住宅交易合同范文
甲方（卖方）：姓名_住址_身份证号码
乙方（买方）：姓名_住址_身份证号码
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下二手住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方自愿将其合法拥有的位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号的住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限为______。
第二条房屋价格及支付方式
2.1该房屋成交总价款为人民币______元整（大写：______）。
2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______），剩余款项在______前支付至甲方指定账户。
第三条履行期限
3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付乙方使用。
3.2乙方应在本合同约定的付款期限内，将全部购房款支付至甲方指定账户。
第四条双方权利义务
4.1甲方的权利义务
（1）保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上的一切权利负担。
（2）按照合同约定的时间和方式交付房屋，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。
（3）提供房屋的权属证明文件及其他必要文件。
4.2乙方的权利义务
（1）按照合同约定支付购房款。
（2）按时接收房屋，并按照规定用途使用该房屋。
（3）配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。
第五条违约责任
5.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并赔偿乙方损失。
5.2若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还并赔偿甲方损失。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：年月日
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