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房屋租赁合同及物业管理服务协议签署函件

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3甲乙双方基本信息

1.3.1甲方（出租方）：

全称：_________________

法定代表人/负责人：_________________

联系方式：_________________

通讯地址：_________________

邮编：_________________

1.3.2乙方（承租方）：

全称：_________________

法定代表人/负责人：_________________

联系方式：_________________

通讯地址：_________________

邮编：_________________

1.4房屋基本情况

1.4.1房屋地址：_________________

1.4.2房屋类型：_________________

1.4.3房屋面积：_________________平方米

1.4.4房屋权属证明文件：_________________

1.4.5房屋现有设施及配置：_________________

1.5合同租赁期限

1.5.1租赁开始日期：____年__月__日

1.5.2租赁结束日期：____年__月__日

1.5.3租赁期限总计：____年__月__日

第二章租金及支付方式

2.1租金总额

2.1.1月租金：_________________元人民币

2.1.2租金总额：_________________元人民币

2.2租金支付方式

2.2.1支付方式：现金支付/银行转账/其他方式

2.2.2首期租金支付：乙方应于签订合同之日起____个工作日内支付首期租金，金额为_________________元人民币。

2.2.3每期租金支付日期：每月____日前支付下一个月的租金。

2.2.4预付款项：根据具体情况，乙方应向甲方支付一定额度的预付款，金额为_________________元人民币。

第三章物业管理服务协议

3.1物业管理服务内容

3.1.1保安服务：甲方提供房屋及附属设施的安保服务，包括门卫值守、监控设备运行等。

3.1.2清洁服务：甲方提供公共区域的日常清洁服务，保持环境整洁。

3.1.3绿化服务：甲方负责公共区域的绿化维护工作，保持绿化带的整洁美观。

3.1.4公共设施维护：甲方负责公共设施的日常维护和保养，保证设施的正常运行。

3.2物业管理费用

3.2.1物业管理费用总额：_________________元人民币/年

3.2.2支付方式：与租金支付方式相同。

3.3物业管理费调整

3.3.1物业管理费用在租赁期间内，如遇政策性调整，按甲方实际发生的费用调整。

3.3.2物业管理费用的调整，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

第四章使用及维护责任

4.1房屋使用

4.1.1乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.1.2乙方不得利用房屋进行非法活动，不得损害他人的合法权益。

4.2房屋维护

4.2.1乙方负责租赁期间内房屋及其附属设施的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施维修等。

4.2.2房屋出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复或更换。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

乙方未按合同约定支付租金；

乙方违反房屋使用规定，造成房屋及附属设施损坏；

甲乙双方在租赁期间发生严重争议，经协商无法解决。

5.2合同终止

5.2.1租赁期限届满，合同自动终止。

5.2.2因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金和预付款项。

5.2.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担由此产生的所有损失。

5.3终止通知

5.3.1合同解除或终止，任何一方应提前____个工作日书面通知对方。

5.3.2未按约定提前通知的，应承担相应的违约责任。

第六章租赁房屋的交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应于合同约定的租赁开始日期前____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方使用。

6.2验收程序

6.2.1乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2乙方验收时，应携带合同副本、身份证件等有效证件。

6.3验收标准

6.3.1房屋及附属设施应满足合同约定的条件，包括但不限于：

房屋结构完好，无安全隐患；

水电设施正常运行；

空调、供暖设备正常；

房屋内部装修符合约定要求；

相关设施