装饰装修综合项目工程监理工作细则.docVIP

本工程装饰装修分部工程特点：

编制依据标准

本工程装饰装修施工图纸。

上级主管部门和建设单位对该工程项目标相关要求。??

经审批监理纲领、监理计划、监理委托协议。

经审批施工组织设计，工程施工承包协议、工程预算文件。

国家相关要求、规范、规程。

本工程使用规范及图集

GB50209-建筑地面工程施工质量验收标准

GB50210-建筑装饰装修工程质量验收规范

JGJ133-金属和石材幕墙工程技术规范

GB50325-民用建筑室内环境污染控制规范

GB50327-住宅装饰装修工程施工规范

DB31/T30-住宅装饰装修验收标准

JGJ145-混凝土后锚固技术规程

外装修、内装修、卫生间、盥洗室图集

3、本工程概装饰装修特点：

（1）本工程装饰装修分部特点：

和基础、主体工程相比较，建筑装饰装修工程含有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部关键内容有：地面工程：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程。

本工程为改造工程，先拆除旧装饰装修，再进行装饰装修。

装饰装修分部工程监理工作步骤：

装饰装修分部工程监理工作程序：

（1）装饰装修监理人员立即到位，立即熟悉装修图纸，做到图纸熟悉，配合好施工单位，不影响现场工作；

（2）依据监理计划编制详尽装饰装修监理细则报业主审批；

（3）审查施工单位制订施工组织设计中装饰装修分部施工方案是否符合现场实际情况，切实可行；

（4）审查施工单位装饰装修分部技术交底，审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检验制度及资料；

（5）审查施工单位提供装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试汇报，经监理工程师审批后方可采取。装饰装修材料变更时，需事前取得建设单位及监理同意，不然监理工程师有权严禁使用。

（6）各类在装饰装修工程中配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术使用，需在事前报送试配，试焊结果及技术资料，经监理工程师审批后方可使用。

（7）监理工程师对装饰装修每道工序质量进行旁站或巡视监理，施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底，每道工序完成后进行质量自检，自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。

（8）严格“三检”制度，果断实施各专业会签制度。

（9）装饰装修中隐蔽工程完成后，施工单位应在自检合格基础上，提前二十四小时书面通知监理工程师，并将隐蔽自检资料交监理工程师审验，经验收合格后方可进行该工程下道工序。

（10）监理工程师对装饰材料及装修质量有疑问，要求复检时，施工单位应给主动配合，并对检测仪器使用提供方便。若发生费用和相关责任时，则按施工协议相关要求处理。

（11）现场发生质量事故后，施工单位应立即汇报监理工程师，并严格根据各方共同约定方案进行处理，任何质量缺点不得隐瞒监理工程师自行处理。

（12）施工单位应严格实施监理工程师指令，如有异议时，应在三日内提出书面申述，不然，监理工程师可按协议处理。

（13）施工单位在装饰工程分部或各分项完成后，经过认真自检，认为符合分部工程验收条件或分项验收条件，可向监理工程师申请，经监理工程师复检认可后，进行下道工序施工。

（14）立即督促施工单位健全和整理装饰装修施工文件归档工作。

（15）施工单位申请装饰装修分部验收前七天，应将分部工程验收资料交监理工程师审核。

（16）施工单位应于装饰装修分部验收后，向监理工程师报送完整分部工程资料。

（17）参与装饰装修分部工程验收，并签署监理意见。

（18）在要求工程质量保修期内，组织判定质量问题责任，监督施工单位维修。

装饰装修工程监理工作步骤图：

装饰工程质量控制步骤图

制订装饰方案

制订装饰方案

样品检测判定

样品检测判定

生产过程质量监督

生产过程质量监督

原材料质量控制

原材料质量控制

出场前质量验收

出场前质量验收

装饰工程质量控制进场后监理进行检验、检测

装饰工程质量控制

进场后监理进行检验、检测

施工单位编施工方案

施工单位编施工方案

监理单位编监理计划

监理单位编监理计划

施工单位

施工单位

监理单位

监理单位

鉴定样板间、样板墙

鉴定

样板间、样板墙

设计单位建设单位质量监督站

设计单位

建设单位

质量监督站

监理单位进行分项工程工序质量评定

监理单位进行分项工程工序质量评定

达成合格工程达

达成合格工程

达不到合格工程

返工处理进行下一道工序

返工处理

进行下一道工序

（2）通常装饰材料质量控制步骤图：

施工单位提出：

施工单位提出：

样品

样品

产品性能

测试汇报

产品进场后监理单位检验或检测技术资料

产品进场后监理单位检验或检测

技术资料

外观检验

必需时送法定检测单位检测

退货

退货

处理不合格