二零二五年度有贷款二手房买卖风险规避合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度有贷款二手房买卖风险规避合同

甲方（买方）：________

联系方式：________

住址：________

乙方（卖方）：________

联系方式：________

住址：________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________（具体地址）的房产，乙方同意将上述房产出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：________

2.房产地址：________

3.房产面积：________平方米

4.房产证号：________

5.房产用途：________

6.房产权属：________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写：________元整）。

2.甲方分________期支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币________元整（大写：________元整），于合同签订之日起________日内支付；

（2）尾款：人民币________元整（大写：________元整），于甲方取得房产证之日起________日内支付。

三、房产过户及税费承担

1.乙方应于合同签订之日起________日内，配合甲方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由________方承担。

四、贷款事宜

1.甲方需向银行申请贷款购买该房产，贷款金额为________元整。

2.乙方应积极配合甲方办理贷款手续，确保贷款顺利发放。

五、风险规避措施

1.甲方在签订本合同时，已充分了解并认可购买二手房可能存在的风险，包括但不限于：

（1）房产存在抵押、查封等限制性因素；

（2）房产存在质量问题；

（3）房产存在权属纠纷；

（4）房产周边环境、配套设施等可能发生变化。

（1）甲方在签订本合同时，要求乙方提供房产相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押登记证明等；

（2）甲方在签订本合同时，要求乙方提供房产质量保证书，确保房产无质量问题；

（3）双方在合同中明确约定，若因房产存在抵押、查封等限制性因素导致交易，乙方应承担相应的违约责任；

（4）双方在合同中明确约定，若因房产周边环境、配套设施等发生变化导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的________%。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、签署页

甲方（买方）：________

住址：________

乙方（卖方）：________

住址：________

签订日期：________年________月________日