2025年机房消防系统维护合同协议.docxVIP

2025年机房消防系统维护合同协议

甲方（委托方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系方式：[电话/邮箱]。

乙方（服务方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系方式：[电话/邮箱]。

鉴于甲方拥有位于[具体机房地址]的机房，内设消防系统（包括但不限于火灾自动报警系统、气体灭火系统等），为保障该消防系统的正常运行和有效应对火灾风险，甲方委托乙方提供年度维护服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条维护服务内容与标准

乙方负责对甲方位于[具体机房地址]的消防系统（以下简称“系统”）提供2025年度的维护服务，具体包括但不限于：

1.1定期检查：按照国家现行有关消防技术标准规范（如GA572-2006《火灾自动报警系统施工及验收规范》等）要求，对系统的各项组件进行外观、功能、连接线路等方面的检查，包括但不限于探测器、手动报警按钮、声光报警器、消防控制室设备、气体灭火系统的喷头、管道、选择阀、压力开关、控制器、灭火剂储存容器、气体瓶组、气体输送管网、泡沫灭火系统的泡沫液储罐、比例混合器、喷头、管道、阀门等，确保其外观完好、功能正常、连接牢固。

1.2功能测试：对系统的基本功能进行定期测试，包括但不限于火灾报警功能测试（模拟火警信号）、声光报警功能测试、关键联动控制功能测试（如与排烟风机、防火卷帘、非消防电源切断等的联动）、备用电源自动切换功能测试、气体灭火系统模拟启动测试、泡沫灭火系统喷洒测试（如条件允许）等，确保系统在火灾发生时能按设计要求正常动作。

1.3清洁保养：对系统组件进行必要的清洁工作，确保探测器无遮挡、无积尘，消防控制室设备表面清洁，灭火剂储存容器外部无腐蚀，管道无严重锈蚀或污损，维护环境整洁，保证系统处于良好运行状态。

1.4系统加注/补充：对于需要定期补充或检漏的气体灭火系统，根据合同约定或实际检测结果，进行必要的灭火剂补充或管网检漏维护，确保灭火剂浓度符合设计要求。

1.5维护记录：乙方指派专人负责维护记录的填写与整理，详细记录每次维护服务的日期、时间、地点、维护项目、检查结果、发现问题及处理情况、参与维护人员等信息，并按约定提交给甲方。

1.6备品备件：乙方应配备完成本合同约定维护服务所需的必要且符合国家标准的备品备件。

1.7应急响应：在合同期内，如遇系统故障或紧急情况，乙方应按约定提供应急维修服务，尽快恢复系统正常运行。

第二条维护频率与计划

乙方可根据国家消防技术标准和系统实际状况，制定年度维护计划，并在每年维护工作开始前[十五]个工作日向甲方提交，经甲方确认后执行。年度维护计划通常包括但不限于：

2.1每月对系统主要组件进行外观巡检和简单功能测试。

2.2每季度对系统进行一次较全面的功能测试和性能检测。

2.3每半年或年度对系统进行深入检查、清洁保养，并对部分易损部件进行更换。

2.4气体灭火系统等其他特殊系统，按照相关规范要求执行专项测试，如每年进行一次模拟喷气测试（若条件允许且经甲方同意）。

甲方应积极配合乙方执行年度维护计划，如有需要，可提出调整建议。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的维护工作进行检查和监督。

3.1.2有权要求乙方提供完整、真实的维护记录和报告。

3.1.3有权获得乙方在维护过程中发现的系统重大安全隐患的书面报告及处理建议。

3.1.4应向乙方提供系统竣工图纸、操作手册、历史维护记录及已知系统特殊情况等必要资料。

3.1.5应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调维护事宜。

3.1.6应为乙方维护人员提供必要的进入机房的通道、工作场地、安全防护条件以及必要的动力、水源（如需测试），并确保相关设施在维护期间正常运行。

3.1.7应遵守甲方的现场管理规定和安全制度，配合乙方维护工作。

3.1.8应对因自身原因造成乙方人员、设备损害承担相应责任。

3.1.9应按照合同约定按时足额支付维护服务费用。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权按照合同约定收取维护服务费用。

3.2.2有权要求甲方提供必要的工作条件和配合。

3.2.3必须按照合同约定的服务内容、频率、标准和计划完成维护任务，确保服务质量。

3.2.4应指派具备相应资质和经验的维护人员执行维护任务，维护人员需佩戴统一标识。

3.2.5维护人员应遵守甲方的现场管理规定和安全制度，遵守操作规程，正确使用工具设备。

3.2.6应做好维护现场的清洁工作，尽量减少对甲方正常运营的影响。

3.2.7应配备必要且合格的工具、设备、检测仪器和备品备件。

3.2.8应妥善保管在维护过程中接触到的