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租房协议合同与租房协议合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。

第二章房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1甲方房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

2.1.2甲方房屋产权清晰，甲方保证拥有该房屋的完全产权及处置权，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按约定收取租金。

4.1.2甲方应保证房屋的结构安全，保证房屋设施设备正常运行。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方的合法权益。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

4.2.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方制定的房屋管理制度。

4.2.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.1.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。

5.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在合同生效之日起__________日内，将房屋按现状交付给乙方使用。

6.1.2交付时，甲乙双方应对房屋及其附属设施、设备进行实地验收，并签署验收确认单。

6.2验收标准

6.2.1房屋结构应符合国家建筑标准，附属设施、设备应保证正常使用。

6.2.2乙方对房屋及附属设施、设备的现状无异议，并确认满足租赁使用要求。

第七章维修与保养

7.1维修责任

7.1.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

7.1.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任及费用由乙方承担。

7.2保养责任

7.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常保养。

7.2.2乙方在进行房屋内部装饰、改动时，应提前通知甲方，并保证不影响房屋结构和安全。

第八章房屋转租与装修

8.1房屋转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。

8.1.2如乙方需转租，应提前向甲方提交转租申请，并待甲方审批同意后方可进行。

8.2房屋装修

8.2.1乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。

8.2.2装修不得破坏房屋主体结构，且应符合相关安全标准和规定。

第九章保险与安全

9.1保险责任

9.1.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的财产安全保险。

9.1.2乙方应自行承担其物品的保险责任。

9.2安全责任

9.2.1甲方应保证房屋符合消防安全要求，定期进行消防安全检查。

9.2.2乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用易燃易爆物品。

第十章合同解除与终止

10.1合同解除

10.1.1在租赁期间，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。

10.1.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

10.2合同终止

10.2.1租赁期满后，本合同自动终止。

10.2.2任何一方如需提前终止合同，应提前__________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十一章争议解决