青年城二区工程施工总包合同初稿-广西一建20111130定稿.docVIP

ＧF—1999—020１

建设工程施工合同

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理局

一九九九年十二月监制?第一部分协议书

发包人(全称)：四川天裕隆置业有限公司（原四川中南明大置业投资有限公司）

(以下简称“甲方”）

承包人（全称）:广西建工集团第一建筑工程有限责任公司（以下简称“乙方”)

担保人(全称)：四川泰合置业集团公司(以下简称“丙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同．

第一条工程概况

工程名称：青年城二区

工程地点:南充市顺庆区滨江路与胜利路相交处南面

工程内容：基坑支护、管井降水、建筑物沉降位移观测、基础工程、主体工程、屋面工程、水电安装工程以及装饰装修工程.建筑面积约14万平方米，框剪结构，地下3(+1)层,地上住宅33层、酒店写字楼２9层。

工程立项批准文号:＿___＿____＿＿____＿_＿_＿＿_＿_

资金来源：自筹.

第二条工程承包范围及承包方式

1、施工总承包范围:发包人签发给承包人经审核合格的施工图中：

住宅（包括施工图中主体下部的地下车库)和独立的地下车库施工图中的基础基坑支护（包含设计)、管井降水（包含本工程及周边建筑物沉降位移观测）、基础、主体结构、建筑、装饰(包括住宅零星幕墙工程）、水电安装工程所有内容（不包括酒店与写字楼的内外装饰和安装工程),以及施工过程中签发的图纸会审纪要、设计变更、技术核定、发包人签发的技术变更内容,并在施工过程中做好与各安装工程相关的预留孔洞、预埋管及防雷接地预埋。不包括消防(包括防火门）、智能弱电、电梯、高低压供配电安装工程、非公共二次装修工程、小区配套附属工程、小区市政管网工程、园林绿化工程。

酒店与写字楼及其商业裙房（以消防通道为界线,包括施工图中含的地下车库）只承包基础基坑支护(包含设计)、管井降水(包含本工程及周边建筑物沉降位移观测）、基础、主体钢筋砼工程、外墙砖砌围护结构工程（包括内、外抹灰）、±0。000以下地下车库按建施和结施施工图内容、电梯（井)前室消防楼梯管井及公共部分的设备用房、卫生间的砖砌工程（包括抹灰)、屋面女儿墙砌砖构造柱压顶工程(包括抹灰)、主楼屋面及公共卫生间防水工程、并在施工过程中做好与各安装工程相关的预留孔洞、预埋管及防雷接地预埋。

２、承包方式:预结算包干施工总承包.

第三条合同工期

本工程开工日期和竣工时间:以甲方(监理）书面确定具备开工条件之日起（土方开挖)计算工程开工日期，施工总工期为750个日历天内竣工.其中，土方开挖与基坑支护及基础工程控制工期为２40个日历天,±0。00以上主体结构工程控制工期为240个日历天,装饰装修及安装工程控制工期为2４0个日历天，整体工程竣工初验并整修至工程竣工交验控制工期为30个日历天．

如发生洪灾(冰雪)、8级以上大风、动乱、地震、滑坡、泥石流、停水停电等(连续超过4８小时）政府部门认定不可抗力原因和施工设计图重大变更增大工程量部分工期予以签证顺延。

第四条质量标准:达到现行国家建设工程有关合格工程标准。

第五条合同价款

合同暂估价款(人民币）:暂定壹亿陆仟捌佰万元(暂定￥1.6８亿元)。最终以实际完成工程量结算金额为准。

第六条组成合同的文件

组成本合同的文件包括:

1、本合同协议书

２、本合同专用条款及补充条款

3、本合同通用条款

4、标准、规范及有关技术文件

5、图纸

6、工程量清单

７、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分.

第七条本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

第八条承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任．

第九条发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

第十条合同生效

合同订立时间：20１1年11月28日

合同订立地点:四川青年置业有限公司。

本合同双方约定双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章，承包人如期向发包人交纳工程履约保证金后生效。

发包人：（公章）承包人：(公章)

住所:住所:

法定代表人:法定代表人：

授权代理人：