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2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道
第一部分单选题(200题)
1、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A.任何单位和个人
B.国家司法机关
C.中央人民政府
D.各级人民政府
【答案】：A
2、《土地改革法》建立的是（）。
A.国家土地所有制
B.农民土地所有制
C.农民集体土地所有制
D.混合土地所有制
【答案】：B
3、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A.保留划拨国有土地使用权
B.国有土地使用权出让
C.国有土地征收为集体土地
D.国家以土地使用权作价入股
【答案】：C
4、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A.2009年6月5日
B.2009年6月6日
C.2009年6月20日
D.2009年7月2日
【答案】：D
5、国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A.及时返还，并给予补偿
B.及时返还，并给予赔偿
C.导致土地受损的，国家给予赔偿
D.未导致土地受损的，无须给予补偿
【答案】：A
6、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A.县级以上人民政府
B.乡级人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.市级土地行政主管部门
【答案】：A
7、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A.罗马法
B.法国法
C.英国衡平法
D.德国法
【答案】：A
8、征收权属于（）。
A.私法意义上的权利
B.公法意义上的征收
C.私法意义上的征收
D.公法意义上的权力
【答案】：D
9、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.永佃权
D.宅基地使用权
【答案】：C
10、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A.百分之十五
B.百分之二十五
C.百分之三十五
D.百分之四十五
【答案】：B
11、香港的土地租用是（）。
A.有偿的
B.无偿的
C.除约翰大教堂以外，都是有偿的
D.可以是有偿的，也可以是无偿的
【答案】：D
12、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A.限制权
B.追及权
C.对抵押物不法妨碍的排除权
D.对处分行为的同意权
【答案】：D
13、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A.应当将征收的土地退还村集体耕种
B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D.土地退还后，土地所有权仍属于国家
【答案】：B
14、土地承包经营权自（）时设立。
A.土地承包经营权合同登记
B.土地承包经营权合同生效
C.土地承包经营权合同成立
D.有关主管部门批准
【答案】：B
15、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A.荒山
B.荒丘
C.荒滩
D.荒岩
【答案】：D
16、下列财产可以设定抵押的是（）。
A.土地所有权
B.原材料
C.依法被查封、扣押、监管的财产
D.宅基地使用权
【答案】：B
17、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A.该学校的办公楼
B.该学校的操场
C.该学校的小汽车
D.与邻校存在权属争议的财产
【答案】：C
18、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A.不得抵押
B.同时抵押
C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押
【答案】：B
19、下列对物权的表述错误的是（）。
A.物权是一种财产权
B.物权是以一定的物为客体的财产权
C.物权是请求型财产权
D.物权可分为自物权和他物权
【答案】：C
20、下列各项中可以设定质权的是（）。
A.土地
B.房屋
C.不转移占有的汽车
D.电脑
【答案】：D
21、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C.耕作权可以转让、继承
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