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2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道
第一部分单选题(200题)
1、土地承包经营权的登记（）。
A.属于法律的强行性规定
B.具有使得行为生效的效力
C.具有对抗善意第三人的效力
D.是获得土地承包经营权的前提
【答案】：C
2、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A.国有建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.地役权
D.集体建设用地使用权
【答案】：C
3、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.永佃权
【答案】：D
4、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D.为公共利益需要使用土地的
【答案】：D
5、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A.甲村
B.乙村
C.国营农场
D.国家
【答案】：D
6、土地法律制度的核心内容是（）。
A.土地使用权
B.土地占有权
C.土地权利
D.土地抵押权
【答案】：C
7、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A.土地国家所有制
B.农业生产合作社土地所有制
C.农民土地私有制
D.家庭联产承包责任制
【答案】：D
8、下列各项中，（）可以抵押。
A.农村土地所有权
B.耕地承包经营权
C.宅基地使用权
D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
【答案】：D
9、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A.抵押人
B.土地所有人
C.抵押权人
D.双方约定的第三人
【答案】：A
10、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A.30年
B.30～50年
C.70年
D.无期限限制
【答案】：D
11、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A.安置单位
B.被安置人员个人
C.农村集体经济组织
D.被安置人员家庭成员
【答案】：C
12、集体建设用地使用权主体（）。
A.是一般民事主体
B.是特殊民事主体
C.只能是集体经济组织以内的人员
D.具有扩散性
【答案】：B
13、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A.土地使用者
B.土地转让者
C.农村集体经济组织
D.国家
【答案】：D
14、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A.土地使用权的价值
B.法律规定的限额
C.土地使用权价值的余额
D.双方约定的数额
【答案】：A
15、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A.土地确权
B.土地登记
C.土地政策
D.土地协议
【答案】：A
16、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C.耕作权可以转让、继承
D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
【答案】：C
17、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A.丙可对该房屋行使抵押权
B.甲与乙之间的抵押合同已生效
C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
【答案】：C
18、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A.简洁性
B.可预见性
C.未来担保性
D.担保债权连续性
【答案】：A
19、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
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