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个人二手房买卖合同（实际使用及家具更换协议）
本合同由以下双方于____年____月____日签订
甲方（卖方）：姓名：________性别：____民族：____身份证号码：______________________住址：______________________联系方式：______________________
乙方（买方）：姓名：________性别：____民族：____身份证号码：______________________住址：______________________联系方式：______________________
鉴于甲方是位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。
第一条房屋基本情况
该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限为____。
第二条房屋价格及付款方式
该房屋总价款为人民币____元整（大写：______________________元整）。乙方应于____年____月____日前支付甲方定金人民币____元整（大写：______________________元整），剩余房款人民币____元整（大写：______________________元整）应于____年____月____日前支付。
第三条房屋交付
甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，并附有与该房屋相关的所有文件和钥匙。
第四条家具及设施
该房屋内的家具及设施包括：____。双方同意，在乙方实际使用期间，如有家具或设施损坏或丢失，应由____方负责维修或赔偿。
第五条违约责任
1.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款____%的违约金。
2.若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款____%的违约金。
3.若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失。
第六条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1.本合同自双方签字之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________
日期：____年____月____日
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