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云南省农村土地承包经营权转包（出租）协议

协议编号：

甲方（转包方、出租方）：___________________________________

住所：_______________________联系电话：_________________

乙方（接包方、承租方）：___________________________________

住所：_______________________联系电话：_________________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《云南省实行中华人民共和国农村土地承包法办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（出租）事宜，订立本协议。

一、转包（出租）土地基本情况及用途

甲方乐意将其承包的位于____镇____村____组的_______亩土地(详见下表)承包经营权转包（出租）给乙方，从事（主营项目）_________________生产经营。

转包（出租）土地基本情况表

序号

地块名称

地类

面积

四至界限

原土地承包经营权证或承包协议编号

东

南

西

北

1

2

3

4

合计（大写）亩（小写）亩

二、转包（出租）期限

土地转包（出租）期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于_____年______月______日之前将土地交付乙方。

三、转包（出租）价格与支付方式

转包（出租）价款按下列第__种方式计算：

1.每亩每年支付人民币________元，共______元(大写:)

2.考虑物价等因素的约定：________________________________。

转包（出租）价款按以下方式支付：

1.分期支付：

第一次支付于____年____月____日前支付__________元，租期年；

第二次支付于____年____月____日前支付__________元，租期年；

第三次支付于____年____月____日前支付__________元，租期年。

四、甲方的权利和义务

1.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包协议规定的权利和义务。

2.有权获得土地流转收益的权利，有权按照协议约定的期限到期收回流转的土地。

3.有权监督乙方合理运用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为，并有权规定乙方补偿由此导致的损失。

4.流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安顿补贴费。

5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

6.法律法规规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1.依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

3.依法保护合理运用土地，应增长投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地导致永久性损害。

4.依法享受国家和本地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

5.流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；

6.转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）。

7.法律法规规定的其他权利和义务。

六、违约责任

1.因变更或解除本协议使一方遭受损失的，除依法可免去责任外，应由责任方负责补偿。

2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方导致损失的，应予以补偿。

3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的___%承担违约金。

4.甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的______%承担违约金。

5.乙方不按协议约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地导致永久性损害的，甲方有权解除协议，并由乙方向甲方支付补偿金。

七、其他约定

1.本协议订立后，双方应将协议报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面批准。

2.协议期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采用作价补偿或恢复原状等方法进行解决；假如拆除会减少或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。

3.其他需说明的事项：__________________________________