2025年事业单位工勤技能-广东-广东房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-广东-广东房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某住宅楼发现承重墙裂缝，房管员应立即采取的正确措施是（）

A.自行修补裂缝

B.报告建筑结构安全鉴定部门

C.划分区域限制人员出入

D.联系物业维修班组

【参考答案】B

【解析】承重墙结构问题需专业部门评估，自行处理可能扩大隐患，选项B符合规范要求。

2、消防水带压力测试的合格标准是（）MPa

A.0.2

B.0.35

C.0.5

D.0.8

【参考答案】B

【解析】《建筑消防设施维护管理规范》规定水带压力测试标准为0.35MPa，选项B正确。

3、电梯日常维护中，润滑剂应选择（）

A.强酸型

B.中性润滑脂

C.耐高温黄油

D.腐蚀性机油

【参考答案】B

【解析】电梯轴承需中性润滑脂减少金属磨损，其他选项可能引发设备故障。

4、房管员发现排水管道堵塞，优先应（）

A.使用高压水枪冲洗

B.停用该楼层供水

C.抽调维修人员待命

D.尝试疏通器疏通

【参考答案】D

【解析】疏通器可快速排除常见堵塞，选项D符合操作流程，高压冲洗可能扩大问题。

5、节能改造中，建筑外窗的传热系数限值应≤（）W/(㎡·K)

A.2.5

B.3.0

C.40

D5.0

【参考答案】A

【解析】《建筑节能设计标准》规定外窗传热系数限值为2.5W/(㎡·K)，选项A正确。

6、安全检查中，配电箱内设备间距应≥（）mm

A.100

B.200

C.300

D.400

【参考答案】B

【解析】《低压配电设计规范》要求箱内设备间距不小于200mm，确保散热和操作安全。

7、施工验收时，墙面平整度允许偏差为（）mm

A.≤3

B.≤4

C.≤5

D.≤6

【参考答案】A

【解析】《建筑装饰装修工程质量验收标准》规定墙面平整度偏差≤3mm，选项A符合规范。

8、紧急情况下的应急照明系统应至少维持（）小时

A.1

B.3

C.5

D.24

【参考答案】C

【解析】《建筑电气工程施工质量验收规范》要求应急照明持续≥5小时，选项C正确。

9、管道焊接后需进行（）检测

A.渗漏

B.射线探伤

C.超声波检测

D.压力测试

【参考答案】D

【解析】焊接完成后必须进行压力测试，确保气密性，其他选项为常规检测项目。

10、清洁瓷砖时，应避免使用（）

A.中性清洁剂

B.酸性清洁剂

C.碱性清洁剂

D.专用瓷砖清洁粉

【参考答案】B

【解析】酸性清洁剂会腐蚀瓷砖釉面，选项B错误，中性或专用清洁剂更安全。

11、根据《广东省公共建筑节能管理规定》，房管员发现空调系统异常时，应首先采取的正确措施是？

A.立即切断电源并上报

B.继续运行观察故障

C.自行拆卸维修

D.联系专业维修团队

【参考答案】A

【解析】《规定》要求非专业人员不得操作设备，异常情况需先断电，避免触电或扩大故障。B选项违反安全规范，C选项超出职责范围，D选项虽正确但需先断电。

12、房管员日常巡查中发现消防通道堆放杂物，应按以下哪种流程处理？

A.立即清理并处罚责任人

B.记录后次日整改

C.移交安保部门处理

D.向物业服务中心报备

【参考答案】D

【解析】消防管理需按层级上报，房管员无权处罚，B选项整改期限不明确，C选项转移职责。D选项符合《消防法》第62条报备要求，物业负责后续处理。

13、房屋档案分类中，以下哪类需每日更新？

A.房屋结构图纸

B.备运行记录

C.房屋产权证明

D.装验收报告

【参考答案】B

【解析】设备运行记录反映实时状态，需每日更新。A、C、D为静态档案，更新周期不超过半年。

14、电梯困人救援时，房管员应优先确保被困人员？

A.补充饮用水

B.保持通讯畅通

C.紧急通风

D.撤离无关人员

【参考答案】B

【解析】《特种设备安全法》要求优先保障通讯，后续依次处理通风、撤离等需求。

15、公共区域照明节能改造中，推荐使用哪种灯具？

A.白炽灯

B荧光灯

C.LED灯

D.长寿命钠灯

【参考答案】C

【解析】LED灯具符合《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB/T51350.3-2019要求，能效比达90%以上，且寿命超5万小时。

16、房屋渗漏排查时，房管员使用哪种工具检测隐蔽工程？

A.红外热成像仪

B.探针法

C.激光测距仪

D.水压测试泵

【参考答案】A

【解析】红外热成像可透视墙体内部水汽渗透路径，B选项适用于已开槽工程，D选项仅测试管道压力。

17、物业合