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2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道
第一部分单选题(200题)
1、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A.土地所有权处于高度稳定的状态
B.土地所有权主体不能以任何方式变更
C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
【答案】：B
2、下列不属于国家所有的是（）。
A.小区内的健身设施
B.矿藏
C.所有人不明的埋藏物
D.地下文物
【答案】：A
3、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A.担保物权
B.自物权
C.用益物权
D.所有权
【答案】：C
4、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A.权利取得的基本程序是依法审批
B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C.土地的用途是从事农业生产经营活动
D.权利主体是乡镇企业
【答案】：C
5、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A.国有土地进一步私有化
B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D.土地由个人私有转变为国家所有
【答案】：D
6、下列权利中不属于用益物权的是（）。
A.土地承包经营权
B.抵押权
C.建设用地使用权
D.地役权
【答案】：B
7、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A.两
B.三
C.一
D.半
【答案】：A
8、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C.领有国有土地所有证
D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
【答案】：C
9、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A.农村集体经济组织
B.土地使用者
C.土地转让者
D.国家
【答案】：D
10、土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A.使用权
B.所有权
C.收益权
D.处分权
【答案】：B
11、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A.都是为了公共利益需要
B.都要经过法定程序
C.都要依法给予补偿
D.都是所有权的改变
【答案】：D
12、土地承包经营权的登记（）。
A.属于法律的强行性规定
B.具有使得行为生效的效力
C.具有对抗善意第三人的效力
D.是获得土地承包经营权的前提
【答案】：C
13、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】：A
14、土地使用权出让，由（）负责。
A.县人民政府
B.县、乡人民政府
C.市人民政府
D.市、县人民政府
【答案】：D
15、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A.合同当事人的详细情况
B.担保的范围
C.债务人履行债务的期限
D.被担保债权的种类和数额
【答案】：A
16、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
【答案】：C
17、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A.没收
B.征购
C.征收
D.征收、没收
【答案】：C
18、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.农民
【答案】：A
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