2025年司法考试民法实务模拟试卷（含答案）.docxVIP

2025年司法考试民法实务模拟试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择唯一正确的答案）

1.张三与李四签订了一份房屋租赁合同，约定租期三年。租赁期满前两个月，张三书面通知李四，要求提前解除合同并收回房屋用于自住。李四表示同意。关于此提前解除合同的行为，下列哪一表述是正确的？

A.张三有权单方解除合同，但需赔偿李四相当于一个月租金的损失。

B.张三无权单方解除合同，因租赁合同期限已过半。

C.若张三提供房屋相邻的、面积和装修条件相当的房屋供李四选择，且李四拒绝，则张三可单方解除合同。

D.张三单方解除合同无需征得李四同意，只需提前通知即可。

2.甲公司委托乙公司代为销售一批商品，约定销售价格为每件100元，甲公司支付给乙公司固定佣金为每件10元。后乙公司以每件120元的价格将商品卖给不知情的善意第三人丙。关于该销售行为，下列哪一表述是正确的？

A.该销售行为无效，因乙公司超越了代理权限。

B.该销售行为效力待定，需经甲公司追认。

C.该销售行为有效，丙作为善意第三人有权依此取得商品所有权。

D.乙公司因超出代理权限给甲公司造成损失，应承担赔偿责任，但销售行为本身有效。

3.赵一、赵二、赵三共同出资购买了一处房产，三人约定按3:3:4的比例共有该房产。后赵一将其享有的1/4共有份额转让给赵四，赵二将其享有的1/6共有份额转让给赵五。关于赵四和赵五取得该房产份额的方式，下列哪一表述是正确的？

A.赵一和赵四的份额属于按份共有，赵二和赵五的份额属于共同共有。

B.赵一、赵二、赵三、赵四、赵五的份额均属于按份共有。

C.赵四和赵五的份额取得需经其他共有人的同意。

D.若赵三反对赵一的转让，赵一不能将份额转让给赵四。

4.孙某创作了一幅油画，完成后即将其出售给艺术品收藏家周某。一周后，孙某发现自己创作该画时借鉴了好友王某的一幅素描作品，但未署名。关于该油画著作权的归属，下列哪一表述是正确的？

A.该油画的著作权完全归孙某所有。

B.该油画的著作权完全归王某所有。

C.该油画的著作权由孙某和王某共同所有，孙某可依约定支付王某报酬。

D.该油画的著作权归孙某所有，但孙某需在作品声明中注明借鉴了王某的作品。

5.钱某驾驶其私家轿车在道路上正常行驶时，被一辆闯红灯的摩托车撞击，造成钱某受伤及车辆损坏。经交警认定，摩托车驾驶员负有全部事故责任。钱某的车辆经评估机构定损，维修费用为人民币3万元。关于钱某的损失赔偿，下列哪一表述是正确的？

A.钱某可向摩托车驾驶员请求赔偿车辆维修费3万元及精神损害抚慰金。

B.钱某可向摩托车驾驶员请求赔偿车辆维修费3万元，但无权请求精神损害抚慰金。

C.若钱某受伤较重，构成伤残，除车辆维修费外，还可向摩托车驾驶员请求赔偿医疗费、误工费、伤残赔偿金等，但无权请求精神损害抚慰金。

D.钱某只能向机动车强制保险公司在交强险限额内请求赔偿，超出部分无权向摩托车驾驶员请求。

二、多项选择题（请选择所有正确的答案）

1.王某向银行贷款购买了一套商品房，并签订了抵押合同，将该商品房抵押给银行以担保贷款的履行。关于该抵押权，下列哪些表述是正确的？

A.抵押合同自签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立。

B.若王某未按期偿还贷款，银行可依法与王某协议以抵押房产折价，或依法拍卖、变卖抵押房产，所得价款优先受偿。

C.在抵押期间，王某仍可转让该商品房，但应将转让所得价款向银行提前清偿债务或提存。

D.若抵押房产在抵押期间发生所有权转移，抵押权对新的房产所有权人继续有效。

2.乙公司长期向甲公司提供原材料，双方形成了稳定的买卖合同关系。某次，甲公司指示乙公司按其指定的方式包装一批特殊规格的原材料，但未明确告知该包装方式可能增加的额外风险。乙公司按要求包装后交付给甲公司，甲公司在运输途中因包装不当导致原材料部分毁损。关于该损失的责任承担，下列哪些表述是正确的？

A.若甲公司未告知包装方式的风险，乙公司对运输途中的毁损不承担赔偿责任。

B.若甲公司已告知包装方式的风险，但乙公司在包装时仍存在明显过失，乙公司应承担相应的赔偿责任。

C.甲公司和乙公司可协商确定损失的分担比例。

D.若该原材料毁损是由于不可抗力造成的，甲公司和乙公司均不承担赔偿责任。

3.周某在商场购物时，因商场地面湿滑不慎摔倒受伤。周某要求商场赔偿其医疗费、误工费等损失。商场辩称其已设置了