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租赁纠纷答辩状模板范文

租赁合同纠纷答辩状

案号：[待填写]

答辩人：[姓名/名称]，[性别/性质]，[民族]，[出生日期/注册日期]，[身份证号/统一社会信用代码]，[住址/注册地址]，[联系电话]

被答辩人：[姓名/名称]，[性别/性质]，[民族]，[出生日期/注册日期]，[身份证号/统一社会信用代码]，[住址/注册地址]，[联系电话]

案由：租赁合同纠纷

答辩请求：

1.请求法院依法驳回被答辩人的全部诉讼请求；

2.本案诉讼费用由被答辩人承担。

事实与理由：

一、答辩人与被答辩人之间存在合法有效的租赁合同关系

答辩人与被答辩人于[年]月[日]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定被答辩人将位于[房屋具体地址]的房屋出租给答辩人使用，租赁期限为[年]月[日]至[年]月[日]，月租金为人民币[金额]元，支付方式为[支付方式]，押金为人民币[金额]元。该合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。

二、被答辩人主张的租金支付违约事实不成立

被答辩人在起诉状中声称答辩人拖欠租金[金额]元，事实严重不符。根据双方签订的租赁合同第[X]条约定，答辩人应当在每月[X]日前支付当月租金。答辩人已严格按照合同约定履行了支付租金的义务，具体支付情况如下：

1.[年]月[X]日，答辩人通过[支付方式]支付租金人民币[金额]元，银行交易流水号为[流水号]；

2.[年]月[X]日，答辩人通过[支付方式]支付租金人民币[金额]元，银行交易流水号为[流水号]；

3.[年]月[X]日，答辩人通过[支付方式]支付租金人民币[金额]元，银行交易流水号为[流水号]；

4.以此类推，直至[年]月[X]日，答辩人已按合同约定支付了全部租金。

被答辩人声称答辩人拖欠租金，系其单方面主张，缺乏事实依据。答辩人认为，被答辩人之所以提出此主张，可能是由于其未能及时核对银行账户或财务记录所致，而非答辩人存在违约行为。

三、被答辩人主张的房屋损坏赔偿请求缺乏事实和法律依据

被答辩人在起诉状中称答辩人租赁期间对房屋造成损坏，要求答辩人赔偿维修费用人民币[金额]元。此主张与事实严重不符：

1.房屋交付时状况：根据双方于[年]月[日]签订的《房屋交接确认单》（附件一）记载，房屋交付时已存在多处损坏，包括但不限于[具体损坏情况1]、[具体损坏情况2]、[具体损坏情况3]等。这些损坏在交接时已由双方确认，且被答辩人未要求答辩人承担任何责任。

2.正常使用损耗：答辩人在租赁期间严格按照合同约定使用房屋，未对房屋结构造成任何改动。房屋出现的部分磨损属于正常使用范围内的合理损耗，不应由答辩人承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

3.维修费用不合理：被答辩人提供的维修费用清单中，多项费用明显过高，不符合市场行情。例如，[具体项目1]的市场合理价格为[金额]元，而被答辩人报价[金额]元，虚高[百分比]%；[具体项目2]的市场合理价格为[金额]元，而被答辩人报价[金额]元，虚高[百分比]%。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十五条规定，当事人应当遵循诚信原则，合理确定各方的权利和义务。被答辩人主张的维修费用明显违背诚信原则和公平原则。

四、被答辩人单方面解除合同的行为构成违约

根据双方签订的租赁合同第[X]条约定，只有在答辩人出现[具体违约情形]的情况下，被答辩人有权单方面解除合同。然而，答辩人并未出现任何合同约定的违约情形，被答辩人于[年]月[日]单方面发出《解除合同通知》，擅自终止合同关系，其行为已构成违约。

被答辩人的单方面解除合同行为给答辩人造成了实际损失，包括但不限于：

1.临时租房费用：人民币[金额]元；

2.搬迁费用：人民币[金额]元；

3.寻找新住所的时间成本和精神损害：人民币[金额]元。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被答辩人应当对其单方面解除合同的行为承担违约责任。

五、被答辩人未履行合同约定的维修义务

根据双方签订的租赁合同第[X]条约定，被答辩人作为出租人负有房屋及附属设施的维修义务。然而，在租赁期间，被答辩人未履行以下维修义务：

1.[年]月[日]，答辩人向被答辩人提交《