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分发号：

装修管理规定

Ａ版

目录

装修管理手册………………………1

房屋装饰装修管理指引……………2

房屋装饰装修管理规定……………4

装饰装修安全管理规定……………１0

装饰装修垃圾清运管理规定………1１

小区空调安装注意事项……………12

业主临时管理规约…………………12

承诺书………………21

装修表格……………2２

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装修管理手册

尊敬的业主:

您好!

为了维护您和相邻业主的利益,减少房屋装修后不必要的损失或纠纷,在房屋装饰装修前,请您仔细阅读《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《业主临时管理规约》、《前期物业服务合同》、《房屋装饰装修管理规定》等相关文件,为了方便您装饰装修房屋，我们编制了本手册,请您按本手册办理装饰装修事宜.

房屋装饰装修管理指引

一、房屋装饰装修流程图

业主确定装修方案，选定施工单位

业主确定装修方案，选定施工单位

与物业服务中心联系，领取装修申请表格、资料

与物业服务中心联系，领取装修申请表格、资料

业主及装修施工负责人到物业服务中心办理申报、审批手续

业主及装修施工负责人到物业服务中心办理申报、审批手续

审批合格签署承诺书及相关文件

审批合格

签署承诺书及相关文件

到物业服务中心缴纳相关费用

到物业服务中心缴纳相关费用

办理施工人员进场手续并告知邻里

办理施工人员进场手续并告知邻里

装修前验收水电合格防水合格24小时闭水试验

装修前验收

水电合格

防水合格

24小时闭水试验

发放《装修施工许可证》，进场施工?

发放《装修施工许可证》，进场施工

装修完毕验收

装修完毕验收

办理施工人员退场手续

办理施工人员退场手续

退还设施设备使用保证金

退还设施设备使用保证金

二、装饰装修流程说明

(一)业主确定装饰装修方案,选定装饰装修施工单位．

(二)业主本人或其委托人到物业服务中心领取《装修申请表》，对于自行装饰装修的业主，应签署《自行装修承诺书》。

(三)业主和施工单位提供如下材料到物业服务中心办理申报、审核、开工手续。

１。出示办理完入伙手续的费用收据;

2。装饰装修申请表;

3.装饰装修方案;

４。装饰装修企业的营业执照、相关资质证书的复印件（加盖红章);

5。若改变原规划设计、专用管线和设施必须提交原规划设计单位的书面确认资料并加盖印章（按照建设部１10号令执行)；

６。非产权人装饰装修需提交产权人同意其方案的书面证明及其身份证明;

7。房屋装饰装修施工平面图(包括建筑施工平面图和水、电线路等施工平面图）及相关图纸；

8.业主及装饰装修负责人身份证复印件;

9。装饰装修人员身份证复印件和1寸照片３张.

（四）物业服务中心在收到业主提交的装饰装修申报材料齐全后，三个工作日内完成方案审核。

(五）审核同意装饰装修方案后,由业主、装饰单位签订《房屋装饰装修管理服务协议》。

（六）到物业服务中心交纳相关费用。

(七)办理《装修人员出入证》.

（八)装饰装修申请手续齐全后,由业主、装饰装修单位及物业服务中心三方进行卫生间闭水试验及相关验收，发放《装修施工许可证》，告知邻里，即可进场施工。

（九）装饰装修竣工后，由业主或其授权委托人通知物业服务中心安排验收，验收结束后,业主和装饰装修施工单位负责人确认验收结果。

(十）验收合格1个月后,由业主或装饰装修负责人凭押金缴纳收据到物业服务中心办理退还押金。

房屋装饰装修管理规定

为了加强房屋装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统一、美观，维护业主的生活秩序,使业主安居乐业，依据相关规定,特制定《房屋装饰装修管理规定》，凡业主进行室内装饰装修,均需遵守。

一、申报

（一）房屋装修应由业主本人或业主委托人持业主书面委托书到物业公司申报.

(二）装修申报应提交以下材料：房屋所有权证明(或证明其合法权益的有效凭证)、申请人及装修负责人身份证件、装修申请表、装饰装修方案、施工平面图(包括建筑施工平面图和水、电线路施工平面图等)、装修企业的营业执照及资质证明的复印件并加盖单位红章。变动建筑主体或承