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2025商业综合体委托经营管理合同示范文本

正文

鉴于甲方（委托方）拥有位于市区路号的商业综合体（以下简称“商业综合体”）的合法所有权，乙方（受托方）具备商业综合体经营管理的专业能力和经验，甲方同意委托乙方对商业综合体进行经营管理，乙方同意接受甲方的委托并负责商业综合体的经营管理。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体委托经营管理过程中的权利与义务，确保商业综合体的高效运作和可持续发展。

1.2本合同的签订和履行均应遵守国家相关法律法规，并符合商业综合体的规划用途及相关行业标准。

第二条委托经营管理范围

2.1甲方委托乙方经营管理的范围包括但不限于商业综合体内的商铺、公共区域、停车场、设备设施等所有与商业运作相关的部分。

2.2乙方应按照商业综合体的规划功能，合理安排经营管理活动，确保商业综合体的商业定位与市场趋势相符。

第三条委托期限

3.1本合同的委托期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2除非本合同另有约定或双方协商一致，本合同到期后，双方可协商续签。

第四条委托经营管理方式

4.1乙方采用专业化的商业经营管理模式，负责商业综合体的招商、运营、管理及日常维护工作。

4.2乙方应建立完善的经营管理体系，确保商业综合体的经营效率和管理水平达到行业标准。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保乙方按照合同约定履行义务。

5.1.2甲方应按时向乙方支付约定的经营管理费用。

5.1.3甲方应提供商业综合体的产权证明、相关证照及其他乙方开展经营管理所需的文件资料。

5.1.4甲方不得干涉乙方正常的经营管理活动，除非涉及重大事项需经双方协商同意。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权自主开展商业综合体的招商、运营及管理活动，独立进行商业决策。

5.2.2乙方应确保商业综合体的日常运营符合相关法律法规及行业标准，维护商业综合体的商誉和公共形象。

5.2.3乙方应定期向甲方提交商业综合体的运营报告，报告内容应包括财务状况、经营成果及重大事项。

5.2.4乙方应妥善维护商业综合体的设施设备，及时处理突发问题，确保商业综合体的安全运行。

第六条经营管理费用及支付方式

6.1甲方应向乙方支付经营管理费用，具体金额为每年元（大写：），支付方式为。

6.2经营管理费用的支付时间为每年的月日前，甲方应按时足额支付，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日%。

6.3乙方在经营管理过程中产生的所有费用（包括但不限于招商费用、运营费用、维护费用等）均由乙方自行承担。

第七条经营管理模式

7.1乙方应采取现代商业经营管理模式，引入先进的管理理念和技术，提升商业综合体的竞争力和盈利能力。

7.2乙方应建立完善的招商体系，确保商业综合体的出租率不低于%，并合理控制租金水平，确保商业综合体的市场竞争力。

7.3乙方应定期对商业综合体的经营状况进行评估，并根据市场变化和客户需求调整经营策略。

第八条双方承诺

8.1甲方承诺，其提供的商业综合体产权清晰，无任何权利纠纷，并确保乙方在委托经营管理期间内不受第三人权利主张的干扰。

8.2乙方承诺，其在经营管理过程中严格遵守相关法律法规，合法合规经营，维护商业综合体的正常秩序。

8.3双方承诺，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本合同的任何内容或条款。

第九条合同的变更、终止与解除

9.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

9.2在委托期限内，如因不可抗力导致商业综合体无法正常经营，双方可协商终止或解除本合同。

9.3任何一方在履行本合同过程中违反约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条违约责任

10.1因甲方原因导致乙方无法正常开展经营管理活动的，甲方应赔偿给乙方造成的损失。

10.2因乙方原因导致商业综合体出现重大经营问题或安全隐患的，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程