北京市建设工程施工专业承包合同北京市.docxVIP

???协议编号：????????????

北京市建设工程施工专业承包协议?

第一部分??协议书?

发包人（全称）：

承包人（全称）：

?

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文献的规定，发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程施工事项协商达成一致，订立本协议。

一、工程概况

工程名称：????????????

工程地点：????????????

工程规模：????????????

二、承包范围

承包范围：????????????

三、签约协议价

人民币（大写）???????????（￥????元）；

其中：安全文明施工费人民币（大写）???????????（￥????元）。

四、工期????????????????????????

计划开工日期：?????年????月????日；

计划竣工日期：?????年????月????日；

工期：??????天。

五、质量标准

工程质量标准：????????????

六、协议文献的组成

1.本协议书；

2.专用协议条款；

3.通用协议条款；

4.工程预算书或已标价的工程量清单；

5.技术标准和规定；

6.协议图纸；

7.其他协议文献。

七、本协议书中有关词语定义与协议条款中的定义相同。

八、承包人承诺按协议约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

九、发包人承诺按协议约定的条件、期限和方式向承包人支付协议价款。

十、本协议书连同其他协议文献正本一式两份，双方各执一份；副本一式??????份，其中，发包人??????份，承包人??????份。

十一、协议未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是协议的组成部分。

十二、本协议自????????????生效。

?

发包人：（盖单位章）

住所：

法定代表人或其委托代理人：（签字）?

?????年????月????日

?

承包人：（盖单位章）

住所：

法定代表人或其委托代理人：（签字）?

?????年????月????日

签约地点：

第二部分?通用协议条款

1.词语定义

协议书、通用协议条款、专用协议条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义：

1.1?协议文献（协议）：构成本协议的所有文献，即协议书中约定的组成本协议的所有文献。

1.2?协议书：是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人协议关系的文献。

1.3?技术标准和规定：指构成协议文献组成部分的名为技术标准和规定的文献，以及双方当事人约定对其所作的修改或补充。

1.4?图纸：指包含在协议中的工程图纸，以及由发包人按协议约定提供的任何补充和修改的图纸，涉及配套的说明。

1.5?发包人：指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.6?发包人代表：指由发包人指定的在其授权范围内履行本协议的代表。

1.7?承包人：指协议书中指明并与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.8?项目经理：指由承包人指定的负责施工管理和履行协议的代表。

1.9?监理人：指受发包人委托对协议履行实行管理的法人或其他组织。

1.10?总监理工程师：指监理人指定的进行工程监理的总负责人。

1.11?工程：是指永久工程和（或）临时工程。

1.12?永久工程：指按协议约定建造并移交给发包人的工程，涉及工程设备。

1.13?临时工程：指为完毕协议约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不涉及施工设备。

1.14?施工场地：指用于本协议工程施工的场合，以及在协议中指定作为施工场地组成部分的其他场合。

1.15?开工日期：指监理人按第10.3.1项发出的开工告知写明的开工日期。

1.16?工期：是指在协议书约定的承包人完毕工程所需的期限，涉及按协议约定所作的期限变更。

1.17?竣工日期：指第1.16款约定工程届满的日期。实际竣工日期按第19.3款的约定拟定。

1.18?缺陷责任期：指履行第23.2款约定的缺陷责任的期限。

1.19?保修期：是根据现行有关法律规定，在第23.2款中约定的由承包人负责对协议约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对导致的损失承担补偿责任的期限。

1.20?天：除特别指明外，指日历天。协议中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。

1.21?签约协议价：指签订协