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去库存止跌回稳仍需加力，“好房子”形成代差扩张需求
房地产行业2026年度投资策略
核心观点
1.2022年开始房价进入下行通道，止跌回稳仍需加力
从70城房价同比数据来看，新房和二手房价格增速走势趋于一致，均在2022年进入下跌通道，2024年前三季度跌幅有扩大趋势，
四季度以来，在一系列相关政策支撑下，房价同比跌幅收窄。考虑到房价尚未完全实现止跌回稳，居民购房信心尚需进一步巩固，
我们预计2026-2027年房地产销售面积同比增速分别为-6.0%、-3.0%；预计2026-2027年房地产销售金额同比增速分别为-8.0
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