购房合同更名手续模板(3篇).docx

第1篇

甲方（原购房人）：____________________

乙方（新购房人）：____________________

鉴于甲方与房地产开发公司（以下简称“开发商”）于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：______，约定甲方购买位于______的房屋，建筑面积为______平方米，总价款为人民币______元整。现甲方因特殊原因，需将房屋产权过户至乙方名下，双方经协商一致，达成如下协议：

一、更名原因

甲方因以下原因需将房屋产权过户至乙方名下：

1.甲方因工作调动、家庭原因或其他特殊原因，无法继续居住该房屋；

2.甲方与乙方有亲属关系，为方便乙方居住，甲方同意将房屋过户至乙方名下；

3.其他原因。

二、更名手续

1.甲方应向乙方提供以下文件：

（1）原合同及附件；

（2）身份证、户口簿、婚姻状况证明等个人身份证明文件；

（3）房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权证明文件；

（4）与房屋相关的其他证明文件。

2.乙方应向甲方提供以下文件：

（1）身份证、户口簿、婚姻状况证明等个人身份证明文件；

（2）与甲方签订的《房屋买卖合同更名协议》。

3.双方应共同到房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续，包括但不限于：

（1）提交上述文件；

（2）填写《房屋买卖合同更名登记申请表》；

（3）缴纳相关税费；

（4）领取新的房屋所有权证。

三、费用承担

1.房屋产权过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按以下方式承担：

（1）契税：按国家相关政策规定，由乙方承担；

（2）印花税：按国家相关政策规定，由双方各自承担；

（3）其他税费：按实际发生情况，由双方协商确定。

2.若因双方协商不成，导致房屋产权过户手续无法办理，由此产生的损失由责任方承担。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（原购房人）：____________________

乙方（新购房人）：____________________

签订日期：____年__月__日

第2篇

甲方（原购房人）：________________________

乙方（新购房人）：________________________

鉴于甲方与开发商签订的购房合同编号为：________________________，甲方因故需要将购房合同中的权利义务转让给乙方，经双方协商一致，达成如下协议：

一、更名原因

甲方因以下原因需要将购房合同中的权利义务转让给乙方：

1.甲方因工作调动、家庭原因等需要迁往其他地区居住；

2.甲方因资金周转困难，需要将房屋出售；

3.甲方与乙方有特殊关系，甲方愿意将房屋转让给乙方。

二、更名手续

1.甲方需向开发商提交以下材料：

（1）原购房合同；

（2）身份证复印件；

（3）户口本复印件；

（4）婚姻状况证明（如有）；

（5）房屋产权证明；

（6）双方签订的《房屋买卖合同更名协议》。

2.乙方需向开发商提交以下材料：

（1）身份证复印件；

（2）户口本复印件；

（3）婚姻状况证明（如有）；

（4）双方签订的《房屋买卖合同更名协议》。

3.开发商收到甲乙双方提交的材料后，进行审核，审核通过后，办理以下手续：

（1）变更购房合同中的甲方信息为乙方；

（2）重新签订购房合同；

（3）办理房屋产权过户手续。

三、权利义务转移

1.乙方同意承担原购房合同中甲方的权利义务，包括但不限于：

（1）支付剩余房款；

（2）办理房屋产权过户手续；

（3）履行购房合同约定的其他义务。

2.甲方同意将原购房合同中的权利义务转让给乙方，甲方不再承担原购房合同中的任何权利义务。

四、违约责任

1.如乙方未按时支付剩余房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方未按时办理房屋产权过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.如甲方未按时办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（原购房人）：__