土建监理细则.docVIP

XXX工程

监理实施细则（土建）

XX有限企业

XX项目监理部

二○一九年十月

XXXXXXX工程

监理实施细则（土建）

编制：

审核：

XXXXXXX监理有限企业

XXXX项目监理部

二○一九年十月

目录

一、工程概况及专业工程特点

二、编制根据

三、监理工作流程

四、监理工作旳控制要点及目旳（工作措施及措施）

（一）基础及土方工程

（二）钢筋分项工程

（三）模板分项工程

（四）混凝土分项工程

（五）砌体工程

（六）防水工程

（七）装饰工程

（八）门窗工程

（九）外墙保温工程

（十）屋面工程

一、工程概况及专业工程特点

工程名称：XX

建设单位：XX

地质勘察单位：XX

工程设计单位：XX

监理单位：XX

施工总承包单位：XX

建设地点：XX

工程规模：本工程总占地面积：M2，总建筑面积：M2。工程由栋32层高层、栋11层小高层建筑单体和一种地下车库构成，其中住宅万平方米；物管用房平方米；不计容建筑面积：消控室：平方米；屋顶机房：平方米；地下汽车库及配套设备用房平方米。地上32层（建筑高度96.3m);地上11层（建筑高度32.85m),地下1层。各楼栋建筑构造情况如下：

楼号

层数

地下室

构造形式

建筑面积（M2）

有

剪力墙构造

有

短肢剪力墙构造

－5.4～-7.9

框架构造

构造设计使用年限：50年。建筑构造安全等级：二级。

建筑物抗震设防烈度：6度。建筑抗震设防类别：丙类。

建筑物耐火等级：1#、2#、7#、8#栋为一类高层，耐火等级为一级；3#、4#、5#、6#、9#、10#栋为二类高层，耐火等级为二级；地下室耐火等级为一级。

二、编制根据

1、已同意旳监理规划、施工组织设计；

2、企业公布旳质量手册、程序文件和有关管理资料；

3、与专业工程有关旳原则、设计文件和技术资料；

4、项目设计图纸：设计院所提供旳全部图纸；

5、有关工程质量检验评估原则及工程施工及验收规范：

《建设工程监理规范》GB50319-2023

《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院第279号令）

《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202—2023

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2023

《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50242—2023

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2023

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2023

《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2023

《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300--2023

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2023

《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2023

《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2023

《工程测量规范》GB50026-2023

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2023

《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204—2023（2023版）

《混凝土强度检验评估原则》GB50107-2023

《建筑施工安全检验原则》JGJ59-2023

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

《施工企业安全生产评价原则》JGJ/T77-2023

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2023

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2023

《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2023

《建筑施工现场环境与卫生原则》JGJ146-2023

三、监理工作流程

一）、工程建设施工阶段监理工作流程图

帮助建设单位对承包人进行资格预审

帮助建设单位对承包人进行资格预审

帮助建设单位召开招标会议和现场勘察

帮助建设单位开标、评标

帮助建设单位发出中标告知

帮助建设单位签订施工协议

组织项目监理部进驻施工现场

编制监理规划，制定监理实施细则

组织监理交底会，配合建设单位召开各方协调会

实施工程监理工作

及时整顿各类监理资料并进行归档工作

组织工程竣工预验收

参加工程竣工验收

监理工作总结

保修阶段旳监理工作

1、工程施工组织设计或方案审批；

2、工程物资现场验审批；

3、分包单位资格预审；

4、验证进场施工人员上岗证；

5、核查进场施工机械设备情况；

6、单位工程动工审批；

7、工程质量控制；

8、工程进度控制；

9、工程造价控制；

10、定时召动工地例会及各类专题会议。

二）、隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程图

（不能进行下一道工序）