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2025-11-08 发布于广东
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老旧住宅加梯适宜性研究.docx

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老旧住宅加梯适宜性研究

一、内容概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.3研究目标与内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

1.4研究方法与技术路线．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

二、老旧住宅加梯改造概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.1老旧住宅的定义与特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

2.2住宅加装电梯的类型与结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

2.3住宅加装电梯的政策法规．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

三、老旧住宅加梯适宜性评价指标体系构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

3.1适宜性评价指标选取原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

3.2宜居性指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

3.3安全性指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

3.4经济性指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

3.5社会性指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

3.6评价模型构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

四、老旧住宅加梯适宜性评价方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

4.1定量分析方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

4.2定性分析方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

4.3案例分析法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

五、典型老旧住宅加梯适宜性实证研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

5.1案例选择与概况介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

5.2数据收集与处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53

5.3评价结果分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55

5.4对比分析与讨论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57

六、老旧住宅加梯适宜性提升策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．60

6.1政策建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61

6.2技术建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．62

6.3经济建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．65

6.4社会建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．66

七、结论与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．67

7.1研究结论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．68

7.2研究不足与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72

一、内容概括

本研究的核心议题聚焦于老旧住宅小区增设电梯项目的可行性与适宜性评估。当前，随着我国城市化进程的不断推进以及人口结构的老龄化趋势日益显著，老旧住宅小区居住人群的上下楼需求愈发迫切，传统的楼梯模式已难以满足实际需求，增设电梯成为提升居住品质、改善居住环境的重要举措。然而老旧小区结构复杂、产权分散、居民诉求多元等特点，导致加梯项目面临着诸多挑战，如技术改造的适用性、经济成本的分摊方式、施工过程的社会协调以及后期运营的维护机制等。因此本研究旨在系统梳理老旧住宅小