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培训课件 -民法典 制度和规范创新（物权编）.pptx

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    优化建筑物区分所有权

    二

    住宅建设用地使用权续期

    创设居住权

    四

    担保物权现代化

    承包地“三权分置”入典

    六

    集体建设用地流转

    宅基地制度改革

    八

    增加添附制度

    七

    一

    五

    三

    一

    （一）小区自治组织和程序

    电梯惊魂，维修基金在哪里？

    小区自治难

    召开业主大会

    达成业主自治决议

    成立业主委员会

    维修基金适用和筹集

    双三分之二参与表决，对筹集维修基金、

    改建重建、改变共有部分用途或以其从事经营活动三事项，参与表决者双四分之三通过，对其他事项（包括使用维修基金）双半数通过（278；物权法76）

    筹集（278）

    +

    紧急维修（类推

    281）

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