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2025年办公楼卫生维护协议

甲方（委托方）：[填写甲方公司全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写甲方公司地址]

统一社会信用代码：[填写甲方统一社会信用代码]

乙方（服务方）：[填写乙方公司全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写乙方公司地址]

统一社会信用代码：[填写乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有位于[填写办公楼具体地址]的办公楼（以下简称“办公楼”），并希望聘请乙方提供专业的卫生维护服务；乙方具备提供此类服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1乙方同意根据本协议约定，为甲方提供的办公楼内指定区域的卫生维护服务。

1.2服务区域包括但不限于：大堂、公共走廊、楼梯间、电梯厅、客户等候区、办公区域（开放式办公区及各公司独立办公区域）、卫生间及洗手间、茶水间、咖啡厅（若有）、员工餐厅（若有）、厨房区域（若有）、办公楼外墙、玻璃幕墙、金属外墙、门窗玻璃、自动扶梯裙板、地毯、地面（包括瓷砖、石材、木地板等）、空调进风口及滤网、会议室（含会议桌椅、灯具、屏幕等表面）。

1.3服务内容包括但不限于：

(1)日常清洁：每日对上述区域进行地面吸尘、拖地、擦拭公共区域家具表面、清理垃圾桶并更换垃圾袋、卫生间基础清洁（包括洁具、地面、镜面、隔断）等。

(2)定期清洁：每周对公共区域地面进行深度清洁、对所有玻璃表面进行擦拭、对卫生间进行深度清洁消毒、对茶水间厨余垃圾处理区域进行清洁等。

(3)专项清洁：每季度对地毯进行专业清洗、每半年对空调系统滤网进行清洗或更换、每年对电梯内部进行清洁消毒、根据需要进行的内外墙清洗、窗户内外侧清洁等。

(4)应急清洁：对突发污渍、泼洒物、漏水等进行及时清理和消毒。

1.4乙方应按照国家及地方相关卫生标准、行业规范以及甲方提出的具体清洁要求（如有书面文件明确），提供服务，确保办公楼环境整洁、卫生。

第二条服务标准与频率

2.1日常清洁服务应在甲方办公时间之外进行，尽量减少对甲方正常运营的影响。

2.2定期清洁服务的频率和时间按照以下约定执行：

(1)公共区域地面深度清洁：每周末进行；

(2)卫生间深度清洁消毒：每周末进行；

(3)玻璃表面擦拭：每两周进行一次；

(4)地毯清洗：每两年进行一次或根据磨损情况协商确定；

(5)空调滤网清洗/更换：每半年进行一次；

(6)外墙/玻璃幕墙清洗：根据污渍情况和天气条件，每年或每两年进行一次，具体时间由双方协商确定。

2.3专项清洁服务的具体时间由双方根据办公楼实际需求协商确定。

2.4应急清洁服务应在接到甲方通知后，根据情况及时响应并完成清理工作。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权监督乙方服务人员的工作情况，确保服务符合本协议约定。

(2)应按照本协议约定，及时向乙方提供清洁所需的空间、通道和必要的配合。

(3)应指定专门联系人，负责与乙方就服务事宜进行沟通、确认及验收。

(4)应保证其办公区域内物品的摆放不影响乙方的正常清洁工作，如因甲方物品摆放导致清洁困难或损坏，由甲方承担责任。

(5)应及时向乙方提供影响清洁的特殊区域或物品的相关信息及注意事项。

(6)按时足额向乙方支付本协议约定的服务费用。

(7)应遵守办公楼的相关管理规定，并确保其人员行为不干扰乙方的正常清洁作业。

3.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照本协议约定收取服务费用。

(2)应派遣具备相应资质和健康状况的清洁人员提供服务，所有现场工作人员应着装统一、佩戴工牌、行为规范。

(3)应使用安全、有效且对环境友好的清洁剂和清洁设备，除非得到甲方书面同意，不得使用甲方禁止使用的化学物品。

(4)应严格遵守安全操作规程，确保清洁作业过程中的人身安全及财产安全，采取必要措施防止清洁过程中造成甲方财产损失。

(5)应妥善保管在服务过程中接触到的甲方的文件、资料及其他物品，不得擅自移动或使用。

(6)应对在服务过程中了解到的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，保密期限为本协议有效期内及协议终止后两年。

(7)应配备必要的保险，包括但不限于公众责任险和雇主责任险，保险额度应足以覆盖潜在风险，并将保险单复印件提供给甲方备案。如因乙方原因造成甲方人员或第三方人身伤害或财产损失，乙方应负责赔偿，并应在收到甲方书面通知后[例如：5]个工作日内通知其保险公司并协助处理理赔事宜。

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