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个人房屋抵账协议

个人房屋抵账协议

协议双方

甲方（债权人）：姓名：________，性别：________，民族：________，出生日期：________，身份证号码：________，住址：________，联系电话：________

乙方（债务人）：姓名：________，性别：________，民族：________，出生日期：________，身份证号码：________，住址：________，联系电话：________

债务基本情况

鉴于乙方因________（具体债务原因，如：借款、买卖合同纠纷、损害赔偿等）欠甲方债务，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方债务本金人民币________元（大写：________），利息人民币________元（大写：________），本息合计人民币________元（大写：________）。双方确认，上述债务事实清楚，证据确凿。

抵债房屋基本情况

为清偿上述债务，乙方自愿将其合法拥有的房屋用于抵偿甲方债务。该房屋基本情况如下：

1.房屋坐落：________省________市________区（县）________街道（路）________号________小区________栋________单元________室

2.房屋结构：________

3.建筑面积：________平方米

4.土地使用权性质：________（出让/划拨）

5.土地使用权取得方式：________

6.土地使用权面积：________平方米

7.房屋所有权证号：________

8.土地使用权证号：________

9.房屋用途：________

10.抵押情况：________（如有抵押，需说明抵押权人、抵押金额、抵押期限等）

11.查封情况：________（如有查封，需说明查封机关、查封期限等）

12.租赁情况：________（如有租赁，需说明租期、租金、承租人等）

房屋价值评估

1.双方同意，上述房屋的价值由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估。

2.评估机构名称：________

3.评估基准日：________

4.评估报告编号：________

5.评估价值：人民币________元（大写：________）

6.双方确认，若评估价值高于或等于债务金额，则以房屋全部价值抵偿债务；若评估价值低于债务金额，则乙方应向甲方补足差额。

抵债方式

1.双方同意，乙方以本协议所述房屋的全部所有权抵偿对甲方的债务。

2.抵债金额：人民币________元（大写：________）

3.若评估价值高于债务金额，超出部分人民币________元（大写：________），乙方应在房屋过户完成后________日内支付给甲方。

4.若评估价值低于债务金额，差额部分人民币________元（大写：________），乙方应在评估报告出具后________日内以现金方式支付给甲方。

房屋交付

1.乙方应于本协议签订后________日内将房屋交付给甲方使用。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行检查，并签署《房屋交接清单》。

3.交付时，乙方应结清房屋交付前发生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、有线电视费、网络费等相关费用。

4.房屋交付后，房屋的保管、维护责任由甲方承担。

房屋过户

1.乙方应于本协议签订后________日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

2.过户过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由________方承担。

3.乙方应向甲方提供办理房屋过户所需的所有文件资料，包括但不限于：

-房屋所有权证

-土地使用权证

-身份证明

-结婚证明（如适用）

-其他相关文件

4.因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方权利义务

甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定交付房屋并办理过户手续。

2.甲方应在房屋交付前向乙方支付抵债款项（如适用）。

3.甲方应按照国家相关法律法规的规定缴纳房屋过户所需的税费。

4.甲方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构。

乙方的权利义务

1.乙方有权要求甲方