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2025年商业店铺出租合同书(合同范本)

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方同意将位于的商业店铺出租给乙方用于经营，乙方同意承租该店铺。双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条标的物

甲方出租的商业店铺位于，建筑总面积为平方米，房屋产权证编号为。乙方确认已实地查看过该店铺，了解其现状及周边环境，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定，本合同届满后，如乙方希望继续承租，双方应另行协商并签订书面合同。

第三条租金及支付方式

乙方应支付的年租金为人民币元（大写：），租金按支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户为：户名：，开户银行：，银行账号：。

租金支付逾期超过日的，乙方需按每日%的比例向甲方支付违约金。

第四条房屋的交付

甲方应在本合同签订后日内将店铺交付乙方使用，交付时双方应签署《房屋交接清单》，明确交付物品及相关设施设备的状态。

乙方接收店铺后，应妥善使用并维护设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。

第五条房屋的使用与维护

乙方应按约定的经营范围使用店铺，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人，如需改变经营范围或进行装修，需提前日以书面形式征得甲方书面同意。

乙方应合理使用房屋内设施设备，如有损坏，甲方有权要求乙方赔偿或修复，维修费用由乙方承担。

乙方应按时支付房屋的水、电、gas、暖等费用，并承担相关费用。

第六条维修责任

承租期间，房屋的主体结构及外部设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

房屋内部设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。

任何维修工作应在不影响shop使用的情况下进行，双方应相互配合。

第七条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方按时支付租金及相关费用，以及履行合同约定的其他义务。

合同期满后，乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第八条保险

乙方应自行办理店铺经营相关的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，费用由乙方承担。

乙方应将保险单副本提供给甲方备案。

第九条合同的变更与解除

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非因不可抗力导致无法继续履行。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除或变更合同，产生的损失由各自承担。

第十条违约责任

乙方未按约定支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金。

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

甲方未按约定交付店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相关损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

日期：年月日

乙方（签字盖章）：

日期：年