二手房买卖按揭合同含房屋质量保证条款范本.docVIP

二手房买卖按揭合同含房屋质量保证条款范本

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

丙方（贷款方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方提供按揭贷款。三方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙丙三方在二手房买卖及按揭贷款过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条房产基本信息

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________平方米

3.房产用途：________________________

4.房产权证编号：________________________

第三条买卖价款及支付方式

1.房产买卖总价款：________________________元（大写：________________________）

2.付款方式：

-乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金________________________元。

-乙方应于____年____月____日前支付剩余房款________________________元，支付方式为____。

-丙方应于____年____月____日前向甲方支付按揭贷款________________________元。

第四条房屋质量保证条款

1.甲方保证该房产符合国家及地方相关法律法规的要求，无权利纠纷，不存在抵押、查封等限制情况。

2.甲方保证该房产的房屋质量符合国家相关标准，不存在严重影响使用的质量问题。

3.若该房产存在质量问题，甲方应在乙方发现后____日内进行整改，直至符合约定标准。若甲方未能按时整改，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条过户手续

1.甲方应配合乙方及丙方办理房产过户手续，确保在____年____月____日前完成过户登记。

2.过户费用由____方承担。

第六条违约责任

1.若甲方未能按时交付房产，应向乙方支付违约金________________________元，并承担乙方因此产生的损失。

2.若乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金________________________元，并承担丙方因此产生的损失。

3.若丙方未能按时支付按揭贷款，应向甲方支付违约金________________________元，并承担乙方因此产生的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日