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2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道
第一部分单选题(200题)
1、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A.需要安置的农业人口数
B.需要安置的家庭承包户的户数
C.被征收耕地的面积
D.被征收耕地的产值
【答案】：A
2、集体土地所有权的主体不包括（）。
A.乡农民集体
B.村农民集体
C.县农民集体
D.村民小组农民集体
【答案】：C
3、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A.6个月
B.1年
C.18个月
D.2年
【答案】：B
4、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A.使用权人长期闲置土地
B.擅自改变土地用途
C.违法转让土地使用权
D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化
【答案】：D
5、（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A.国务院
B.国务院总理
C.省政府
D.省长
【答案】：A
6、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A.权利内容的特定性
B.空间的无限性
C.权能的差别性
D.可以分层设立
【答案】：B
7、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A.按村委会规定的用地面积标准
B.暂按现有实际使用面积
C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D.按当地政府规定的户用地面积标准
【答案】：B
8、征收基本农田的，由（）批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.县级人民政府
D.国土资源部
【答案】：A
9、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约
【答案】：D
10、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A.土改中是否颁发土地所有证
B.土地归国家所有还是归集体所有
C.国家土地所有权推定原则
D.一物一权原则
【答案】：A
11、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》
【答案】：B
12、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A.二分之一以上
B.三分之二以上
C.四分之三以上
D.全体
【答案】：B
13、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A.没收
B.征收
C.征用
D.征购
【答案】：A
14、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A.保留划拨国有土地使用权
B.国有土地使用权出让
C.国有土地征收为集体土地
D.国家以土地使用权作价入股
【答案】：C
15、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A.集体企业建设用地使用权
B.乡镇企业、村企业建设用地使用权
C.外资企业建设用地使用权
D.国有企业建设用地使用权
【答案】：B
16、下列各项中，（）可以抵押。
A.农村土地所有权
B.耕地承包经营权
C.宅基地使用权
D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
【答案】：D
17、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A.30年
B.30～50年
C.70年
D.无期限限制
【答案】：D
18、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A.权利的交易不受限制
B.权利的主体性质
C.权利的客体性质
D.权利的无期限
【答案】：D
19、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A.农村集体经济组织
B.土地使用者
C.土地转让者
D.国家
【答案】：D
20、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A.人民政府审批
B.人民政府审核
C.人民政府划拨
D.人民政府授权
【答案】：A
21、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一
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