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公寓租赁合同条款明细及协议书

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同双方

1.2.1出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在____市____区______签订。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

1.5.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.5.2租赁期满后，如乙方继续租赁，须提前一个月向甲方提出书面续租申请。

第二章房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落地址：____________________

2.1.2房屋结构：____________________

2.1.3房屋面积：____________________平方米

2.1.4房屋装修情况：____________________

2.2配套设施

2.2.1厨房设施：____________________

2.2.2卫生间设施：____________________

2.2.3其他设施：____________________

2.3房屋用途

本房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。

3.2.2乙方支付租金后，甲方应出具收据。

3.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

第四章交付与接收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。

4.1.2交付房屋时，房屋应处于良好的状态，符合本合同的约定。

4.2房屋接收

4.2.1乙方应在房屋交付后____日内进行房屋验收。

4.2.2乙方验收房屋后，应在验收报告中注明房屋存在的问题，并及时通知甲方。

第五章房屋维护与使用

5.1甲方责任

5.1.1甲方应保证房屋在租赁期间的安全性和正常使用。

5.1.2甲方应及时修复房屋及其附属设施损坏部分。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应爱护使用房屋及其附属设施，不得随意损坏。

5.2.2乙方应承担因自身原因造成的房屋及附属设施损坏的责任。

5.2.3乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3维修基金

5.3.1乙方应在签订本合同时缴纳一定数额的维修基金，金额为人民币____元。

5.3.2维修基金用于房屋及其附属设施的维修和更新改造。

5.4房屋使用规范

5.4.1乙方应遵守物业管理规定和本合同约定，不得违反社会公德。

5.4.2乙方不得将房屋转租、转借或分租他人。

5.5房屋保险

5.5.1甲方应负责为房屋及其附属设施投保相关保险。

5.5.2乙方应自行投保其个人财产保险。

第六章房屋使用限制与行为规范

6.1使用限制

6.1.1乙方不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于生产、储存、销售违禁品。

6.1.2乙方不得在房屋内饲养大型宠物或影响他人正常生活的动物。

6.1.3乙方不得擅自改变房屋的结构，包括但不限于拆除、新建或改建墙体。

6.2行为规范

6.2.1乙方应保持房屋内外的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

6.2.2乙方应合理使用水电等公共设施，不得浪费。

6.2.3乙方在使用过程中，如需进行任何可能影响房屋结构或安全的行为，应事先征得甲方同意。

6.3邻里关系

6.3.1乙方应与邻里保持友好关系，避免产生噪音或影响他人正常生活。

6.3.2乙方不得因个人原因与邻里发生纠纷，如发生纠纷，应及时协商解决。

第七章物业管理费

7.1物业管理费缴纳

7.1.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费。

7.1.2物业管理费的具体标准和缴纳方式由甲方与物业管理单位协商确定。

7.2物业管理费用途

7.2.1物业管理费主要用于房屋及公共区域的维护、清洁、绿化等。

7.2.2物业管理费的收支情况应定期向乙方公示。

7.3物业管理费调整

7.3.1物业管理费如有调整，应以物业管理单位公布的价格为准。

7.3.2物业管理费调整后，乙方应按新标准缴纳。

第八章押金

8.1押金缴纳

8.1.1乙方应在签订本合同后____日内向甲方缴纳押金，金额为人民币____元。

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