工程开工前期资料.docVIP

工程开工前要准备哪些资料

建设单位需要搞定

1、???建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（涉及附件）；

2、??建设工程开工审查表；

3、??建设工程施工许可证；

4、??规划部门签发的建筑红线验线告知书；

5、??与安监、质监办理的具体监督业务手续；

6、??经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文献；

7、??建筑工程施工图审查备案证书；

8、??图纸会审纪要；

9、??施工承包协议（副本）；

10、水准点、坐标点等原始资料；

11、工程地质勘察报告、水文地质资料；

12、建设单位驻工地代表授权书；

13、建设单位与相关部门签订的协议书。

14、施工招投标文献、中标告知书及附件

前期工作程序

1.立项①编制项目计划书②报市发改委立项

2.可研①委托有编制可研资质的设计单位编制项目可研报告②报市发改委评审③由市发改委批复可研

3.环评①报市环保局(拟定环评等级)②委托环境评价机构编制项目环评报告③重点项目或高污染项目需要进行环境监测③报市环保局评审④由市环保局批复环评报告

4.规划选址①准备立项、环评批复、建设场地地形图②规划院办理建设规划③办理规划选址(如建设规划面积超5万平方米必须到建设厅规划处办理规划选址)④办理规划用地蓝线

5.土地预办①准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图②办理土地预办

6.项目初步设计①准备立项、可研、环评批复、规划选址意见书②委托有资质的设计单位编制项目施工图初步设计③报市发改委评审④由市发改委批复初步设计

7.建设规划红线①准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图、土地预办②办理规划红线

8.施工图设计①准备立项、环评批复、规划蓝线图、规划红线图②委托有资质的设计单位编制施工图设计

9.施工图审核①准备立项、环评批复、规划蓝线图、规划红线图、消防审查合格证②报审图中心评审⑤由审图中心批复施工图审查合格证

10.建设用地许可证①准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图、规划红线、土地预办、机构代码证复印件②办理建设用地许可证③交纳国有土地有偿使用费④办理用地所有权许可证

11.工程招投标①委托招标代理机构(编制招标文献)②招标公告发布③招标进件(招标代理机构到市建委招标办办理)(必须有:计划、施工图、施工图审查合格证书、消防审批、规划审批(规划红线)、资金证明(建委资金计划表也可)④拟定招标、评标、定标方式(拟定评标人员组成)⑤评标、定标⑥办理中标告知书⑦签定施工协议及补充协议⑧办理建设质量监督手续(含安全监督手续)⑨办理开工许可证

施工单位需要搞定

1、??施工公司资质证书、营业执照及注册号；

2、??国家公司等级证书、信用等级证书；

3、??施工公司安全资格审查认可证；

4、??公司法人代码书；

5、??质量体系认证书；

6、施工单位的实验室资质证书；

7、工程预标书、工程中标价明细表；

8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件）

9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）

10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；

11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；

（1）、施工组织设计

（2）、脚手架工程方案

（3）、施工临时用电方案

（4）、土方开挖方案

（5）、基坑支护方案

（6）、模板支护方案

（7）、起重吊装作业方案

（8）、塔吊装拆卸方案

（9）、物料提高机装拆卸方案

（10）、人货二用电梯装拆卸方案

（11）、桩基施工方案

（12）、大体积砼施工方案

（13）、防高处坠落方案

（14）、临时设施搭设方案

（15）、其它分阶段、分专业施工方案

（16）、应急救援预案

（17）、消防专项方案

（18）、重大隐患排查方案

（19）、总的安全文明施工方案

12、施工现场质量管理检查记录；

13、建设工程开工报告。

14、进场施工机械（设备）报验

15、进场材料报验

最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。

竣工验收阶段

1、技术资料整理组编

涉及：施工日记、变更工程、施工验收及检查记录,材料实验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。（技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视）。

2、竣工工程予验收捡查

组织竣工工程予检查收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时解决,为竣工验收发明条件。

3、工程竣工验收备案

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定：建设单