2025年法律职业资格(主观题)考试全真试题汇编与解析.docx

2025年法律职业资格(主观题)考试全真试题汇编与解析

民法案例分析题

案情：2023年5月，甲（65岁，退休教师）与乙（某房地产公司）签订《商品房认购协议》，约定甲以260万元购买乙开发的“明月小区”101室（期房），协议明确“本协议为正式商品房买卖合同的预约，双方应于2023年12月31日前签订正式合同”，并约定甲需于签约当日支付定金50万元，若甲逾期不签正式合同，乙有权没收定金；若乙拒绝签订正式合同，需双倍返还定金。甲依约支付定金50万元。

2023年10月，乙因资金链紧张，将“明月小区”整体抵押给丙银行（已办理抵押登记），用于贷款3000万元，但未告知甲。2023年12月，甲