讲义及精练12施工图预算.docVIP

---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------

第三节?建设项目施工图预算?

考纲要求??掌握施工图预算的编制方法。??考点汇总?一．施工图预算的概念与作用??（一)施工图预算的概念

施工图预算是指在设计施工图完成后,计算设计施工图的工程量，根据施工方案，套用现行工程预算定额及费用定额、材料预算价格等,编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件．?

(二)施工图预算的目的和作用?1.施工图预算对设计方的目的和作用：1)根据施工图预算进行控制投资;２)根据施工图预算进行优化设计、确定最终设计方案。?

2.施工图预算对投资单位的作用：１)根据施工图预算修正建设投资;２)施工图预算可作为确定招标标底的参考依据;3）根据施工图预算拨付和结算工程价款。??3．施工图预算对承包商的作用:l)根据施工图预算进行施工准备和工程分包；2）根据施工图预算拟定降低成本措施.??4.施工图预算对工程造价管理部门的作用:是监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审查招标工程标底的依据之一。??二、施工图预算编制的原则

（1)严格执行规定的设计和建设标准;?

(2）完整、准确地反映设计内容的原则;?

（3）坚持结合拟建工程的实际,反映工程所在地当时价格水平的原则．??三、施工图预算的内容

施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算.??四、施工图预算编制的依据??１)法律、法规及有关规定；2）施工图纸及说明书和有关标准图等资料；3)施工方案或施工组织设计；４）工程量计算规则;5)现行预算定额和有关调价规定；6）招标文件;７）工具书和其他有关参考资料等。?

五、旋工图预算书的组成?

1)封面;2）编制说明;3)总预算表(或预算汇总表、标底汇总表等）；4）费用计算表;５)单位工程直接费计算表;6）材料价差调整表;7）工、料、机分析表;8)补充单位估价表;9）主要设备材料数量及价格表。?

六．施工图预算的编制方法??(一)单价法?（１）工料单价法。??(２)综合单价法.?

(二）实物量法?

七、施工图预算的编制步骤和内容??1．熟悉施工图纸。?2.了解现场情况和施工组织设计资料及有关技术规范。??３.熟悉预算定额。?

４.列出工程项目。?

5.计算工程量.??6．编制基价直接费计算表。??7.计算定额直接费。??８．工料分析。

９．工料差价调整。??10.材料数量按实调整。??11．计算单位工程施工图预算造价。??1２.复核。?１3.编写施工图预算编制说明。?

14．装订签章．

八、施工图预算的审查和批准?

（一)审查施工图预算的意义?(二）审查施工图预算的内容??１)审查工程量；2）审查设备、材料的预算价格；3)审查施工图预算的定额子目套用和单价的换算;4)审查有关费用项目及其取值．??（三)审查施工图预算的方法?

1)全面审查法;２)标准预算审查法;3)分组计算审查法;４）对比审查法;5）筛选审查法;6)重点抽查法；7)利用手册审查法；8）分解对比审查法。?

（四)施工图预算的审查步骤?

1.做好审查前的准备工作。?

２．选择合适的审查方法，按相应内容审查。?

五、概算文件的组成和编制?

(一)设计概算文件的组成

1.三级编制(总概算、综合概算、单位工程概算)形式设计概算文件的组成：1）封面、签署页及目录；2)编制说明；３)总概算表；4）其他费用计算表;5）单项工程综合概算表;6)单位工程概算表;7）附件：补充单位估价表;8）附件:主要设备材料数量及价格表.??2．二级编制(总概算、单位工程概算)形式设计概算文件的组成：l）封面、签署页及目录；2)编制说明;3)总概算表;4)其他费用计算表；5)单位工程概算表;6)附件:补充单位估价表;7)附件:主要设备材料数量及价格表。?

（二)设计概算的编制方法?

１.单位工程设计概算的编制方法：１）概算定额法；２）概算指标法;3)类似工程预算法；4）设备购置费概算法;５）预算单价法;6)设备价值百分比法;７)综合吨位指标法。?

2.单项工程综合概算的编制方法:单项工程综合概算以单项工程所属的单位工程概算为基础，采用“综合概算表”进行汇总编制而成,分别按各个单位工程设计概算汇总成若干个单项工程综合概算。?

３．建设项目总概算的编制方法:由各单项工程费用、工程建设其他费用、建设期利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底流动资金概算组成,按照主管部门规定的统一表格进行编制。?