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2025办公楼租赁合同(定楼合同)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的办公楼（以下称“租赁物”）的所有权，乙方希望租赁该办公楼用于（用途），双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于市区路号的办公楼，总建筑面积为平方米（以下简称“该办公楼”）。

1.2该办公楼的现状及设施设备以本合同签订之日双方确认的状态为准。

1.3甲方承诺其对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在租赁期间内不会因所有权变动而影响乙方的使用权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

2.3租赁期届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物按合同约定的状态交还甲方，不得有任何留置物品。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元，乙方应于每期租金起算日日前支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3甲方有权根据市场情况及租赁物的维护成本，对租金进行合理调整，调整幅度不应超过%。双方应协商一致，签署补充协议后方可变更租金标准。

3.4乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的%作为违约金，并有权解除本合同。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物在交付时具备正常使用功能。

4.1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并有权要求乙方改正任何违反本合同约定或法律法规的行为。

4.1.3甲方应负责租赁物的日常维护及修缮，费用由甲方承担。

4.1.4甲方不得无故提前收回租赁物，否则应承担相应的违约责任。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

4.2.2乙方有权在租赁物内合法开展经营活动，但不得从事任何违法活动或对租赁物造成损害的行为。

4.2.3乙方应合理使用租赁物及内部设施设备，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意。

4.2.4乙方应负责租赁物的日常清洁及维护，费用由乙方承担。

4.2.5乙方不得将租赁物转租、分租或转借给第三方，否则视为违约。

4.2.6乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可书面签署补充协议对本合同进行变更。

5.2如因不可抗力事件（如地震、洪灾、战争等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同，租金按实际使用时间计算。

5.3任何一方严重违约，导致对方无法实现合同目的的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相应损失。

第六