房屋买卖合同91-01.docVIP

JF——91--01

房地产买卖契约

()房买卖契字号

1.本契约文本适用于房地产买卖立契。

2.本契约未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。

3.本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。

房地产买卖契约

甲方（卖方）:

立契约人

乙方（买方)：

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)

.双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约,共同遵守.

一、甲方自愿将座落在区路(街)的房地产（房屋建筑面积平方米）

出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买房地产.二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为

人民币(大写)元；￥元。乙方由年月日前次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：

三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金.甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日、由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担.

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本契约一式份，甲乙双方各执份。契约副本份，送房地产交易管理所(处）。

十一、为了更好地保障房屋买卖双方的合法权益，买卖双方在履行本契约时可选择下述资金交割方式:

1、自愿放弃资金拖管,自行交割，责任自负。

2、自愿委托太原市房地产交易市场办理资金托管.

十二、通过中介成交的房屋买卖,需填写以下内容:

1、经济机构名称：

2、经办人：身份证号：

3、服务内容:

十三、双方约定的其它事项。

甲方(签章):乙方（签章）：

法定代表人:法定代表人：

地址：地址：

联系电话:联系电话：

邮政编码:邮政编码：

委托代理人：委托代理人:

年月日

附件一年月日

房屋座落

地号

产权所有人

产权证号

房屋建筑面积

土地使用面积

使用性质

房屋结构

四至界限

东

西

南

北

附着物:

附图

甲方（签章）：乙方(签章）:

中华人民共和国建设部监制