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2025年提前解除合同终止房屋租赁

房屋租赁合同（提前解除合同终止房屋租赁）

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

签订日期：年月日

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事项协商一致，订立本合同。

第一条合同标的

甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋面积为平方米，房屋用途为，不得用于等违法或不适当用途。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金。

甲方收款账户信息：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，并在租赁期间保持房屋的完整性。

（2）甲方应提供房屋相关证明文件，并配合乙方办理相关手续。

（3）甲方不得在租赁期间提高租金，除非双方另有书面约定。

（4）甲方不得干扰乙方的正常生活和工作。

乙方权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及各项费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等），并承担因使用房屋产生的各项费用。

（2）乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得损坏房屋结构及设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修或添加固定设施。

（4）乙方应遵守物业管理规定，保持房屋及周边环境的整洁。

第六条提前解除合同

双方协商一致，可提前终止本合同。

若甲方要求提前解除合同，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后，本合同方可终止。

若乙方要求提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后，本合同方可终止。

如因一方违约导致合同提前终止，违约方应承担相应违约责任。

第七条违约责任

甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应退还押金并赔偿乙方损失。

（2）甲方无正当理由提前收回房屋，应赔偿乙方相应损失。

乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金或费用，逾期日未支付的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并有权要求乙方支付逾期费用。

（2）乙方违反合同约定转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方擅自装修或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第八条合同终止与结算

合同终止时，双方应共同检查房屋及设施，确认无损坏后办理退房手续。

乙方应结清所有费用，甲方在确认无误后退还押金。

若有遗留物品，视为乙方放弃，甲方有权处理。

第九条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，