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2025【合同范本】物业转让合同书
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：
甲方（转让方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（受让方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的物业（以下简称“转让物业”）的所有权，并愿意将该物业依法转让给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件和条款受让该物业。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条物业转让的基本信息
1.1转让物业的描述：
转让物业位于，具体包括但不限于以下内容：
物业地址：
物业面积：平方米
用途：（商业/住宅/工业等）
物业权证编号：
1.2转让物业的权属状况：
甲方对该物业拥有完全的所有权，并已取得相关不动产权证书或房产证，编号为：。转让物业不存在任何权利限制、抵押或查封等情形，且甲方保证其有权处分该物业。
第二条物业转让的价格及支付方式
2.1转让价格：
双方协商一致同意，物业的转让价格为人民币拾万仟佰拾元整（大写），即￥元。
2.2支付方式：
乙方应按照以下方式支付转让价款：
（1）年月日前支付首期款项人民币拾万仟佰拾元整（大写），即￥元；
（2）年月日前支付第二期款项人民币拾万仟佰拾元整（大写），即￥元；
（3）年月日前支付尾款人民币拾万仟佰拾元整（大写），即￥元。
2.3付款凭证：
乙方应按约定方式支付款项，并及时向甲方提供付款凭证。甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。
2.4税费承担：
转让过程中涉及的税费由甲乙双方依法各自承担，包括但不限于契税、增值税、印花税等。
第三条物业的交付与权属转移
3.1交付时间：
甲方应于年月日前将转让物业交付给乙方。交付应包括以下内容：
（1）交付物业的全部钥匙及相关物业管理资料；
（2）协助乙方办理物业的权属转移登记手续；
（3）确保物业及相关设施处于可正常使用状态。
3.2权属转移：
双方应于物业交付后个工作日内，共同向不动产权登记机关申请办理物业的权属转移登记手续，将物业的所有权过户至乙方名下。
3.3权属转移前的责任承担：
在权属转移登记完成前，甲方仍为转让物业的合法所有人，应承担与物业相关的以下责任和义务：
（1）支付物业在转让前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等各项费用；
（2）履行与物业管理公司或其他相关方的所有协议义务。
3.4权属转移后的责任承担：
自权属转移登记完成之日起，物业的所有风险、收益及责任均转移至乙方，由乙方承担物业的使用、维护
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