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赎楼垫资借款合同

甲方（出借人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因赎楼需要资金，向甲方申请借款用于垫资赎楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

借款金额、用途及期限

1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款用途：该借款仅用于乙方赎楼，乙方不得将借款挪作他用。

3.借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。具体以实际放款日为起始日，到期日相应顺延。

借款利息及费用

1.借款利息：双方约定借款利息为______%/月（年化利率为______%）。利息自甲方实际放款之日起计算，按月支付。乙方应在每月______日前将当月利息支付至甲方指定账户。

2.垫资费：乙方应按照借款金额的______%向甲方支付垫资费，在甲方放款前一次性支付。

3.其他费用：因赎楼过程中产生的如公证费、担保费、手续费等相关费用，均由乙方承担。

借款支付

甲方应在本合同签订且乙方满足甲方放款条件后的______个工作日内，将借款金额足额支付至乙方指定的用于赎楼的银行账户。乙方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

还款方式及违约责任

1.还款方式：乙方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及剩余未支付利息。乙方应将款项足额支付至甲方指定账户。

2.违约责任：

-若乙方未按照本合同约定的时间足额支付利息或垫资费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求乙方按照借款金额的______%支付违约金。

-若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求乙方按照借款金额的______%支付违约金。

-若乙方未在借款期限届满之日足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付逾期违约金。同时，乙方还应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

赎楼操作及房产处置

1.乙方应积极配合甲方及相关机构完成赎楼手续，提供真实、准确、完整的资料。

2.若乙方未能按时完成赎楼手续或因乙方原因导致赎楼失败，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并及时归还甲方借款本金及利息。

3.若乙方在借款期限届满后仍未能偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置乙方用于赎楼的房产。乙方应无条件配合甲方办理房产处置相关手续，包括但不限于签署相关文件、办理过户登记等。房产处置所得款项优先用于偿还甲方的借款本金、利息、违约金及实现债权的费用，如有剩余，归乙方所有；如不足，甲方有权继续向乙方追偿。

双方权利义务

1.甲方权利义务

-有权按照本合同约定收取借款利息、垫资费及其他费用。

-有权监督乙方借款的使用情况及赎楼进展情况。

-按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。

-对乙方提供的资料及信息负有保密义务。

2.乙方权利义务

-有权要求甲方按照本合同约定提供借款。

-按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

-按照本合同约定的时间和方式支付利息、垫资费及偿还借款本金。

-向甲方提供真实、准确、完整的个人资料及房产相关资料。

-在借款期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分用于赎楼的房产。

争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日