招标投标必须在招标文件及合同中明确的23个问题.docVIP

HYPERLINＫhｔｔp:／/ｚhuzi２01２.tａobao.ｃoｍ／\t＿blank＂须明确问题之一：工程风险的确定和分担。

HYPERＬINKhｔtp:/／zｈuzi２012．taobaｏ.com/\t_ｂlank＂应明确“采用工程量清单计价的工程,应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度）,不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。”?进一步表述则为明确招标工程以投标截止日前２8天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。

ＨYPERLINＫｈttｐ：／/ｚhuzｉ2０12．tａｏbao.ｃom/\t＂＿blａｎk此外如业主要求使用风险限定性较强的合同，应在合同中明确约定风险费用的计算方法、金额等。

ＨYPERLINKhttp://zhuzi2０１2．taobao.coｍ/＂＼t_blank须明确问题之二:因不可抗力事件导致的费用的分摊

ＨYPERLＩNKｈtｔp:/／ｚhuzi２0１2.tａobａｏ.com／\ｔ_blanｋ应按明确以下原则分别承担并调整工程价款。1.工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担;２.发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用；3.承包人的施工机械设备损坏及停工损失,由承包人承担;4.停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用,由发包人承担；5.工程所需清理、修复费用,由发包人承担。

HYＰERＬＩNK＂httｐ://zｈuzi2０12.／\t_ｂlaｎk＂须明确问题之三：合同工期内材料价格波动如何调整合同价款

HYＰERＬＩNKｈtｔp://zhuzi2012.taobaｏ.cｏm/＼t_bｌank应当在施工合同中事先明确约定(１）可调价材料类别名称，例如:钢材、砼、水泥、电线、电缆、沥青、石材、铝合金等等。可调价材料种类的确定应以其价值占工程造价比重较大、其价格波动对工程造价影响明显者为原则;确定原则可明确如下：以及其价值占单位专业工程分部分项工程费5％以上者。计算公式如下:占比(%)=某材料单位专业工程总数量（包括变更调整数量）×中标单价／中标的单位专业工程分部分项工程费(包括变更调整部分）×10０％。（2)业主及承包人承担的材料上涨或下跌的风险幅度，可为5%;（３)、调整材料价差时基准期材料价格及施工期材料价格的取定，是以指导价为准还是以实际投标价或采购价为准；（４)、超过合同约定的风险幅度值时的调整方法施工期间可调价材料价格的涨、跌幅度以招标控制价所采用的月份价格为基础,涨、跌幅度在5%以内（含5％）时,其差价由承包人承担或受益;涨、跌幅度超出5%时，其超出部分的差价由发包人承担或受益，计算公式可如下：

HYPＥRＬINKhttｐ：//ｚhｕzi２０12.ｔaｏbao．coｍ/\ｔ＂_bｌaｎk①上涨超出5%时,差价(正值）=（施工期间可调价材料加权平均价-招标控制价所采用的月份价格×1.05)×（1－该材料单价让利幅度）;

HYPＥRＬIＮKhtｔp://ｚhuzｉ20１2.tａobaｏ．cｏm/\t_ｂｌank②下跌超出５％时,差价（负值）＝（施工期间可调价材料加权平均价-招标控制价所采用的月份价格×0.９５)×（１-该材料单价让利幅度）。

HYPERLINK＂ｈttp://zｈuzｉ20１2.ｔaobao.cｏm/\t＿blank＂其中施工期间可调价材料加权平均价＝Σ（每月实际使用量×当月价格)/该材料总用量。当每月实际使用量无法确定时，可以根据当月完成的工作量分析出的数量计算；当某要素单价让利幅度无法确定时，可以采用中标让利幅度。

ＨYPEＲLIＮＫhtｔp://zhuzi2012.taｏ/＂\ｔ_blank(5)明确预定因发包人或承包人原因造成工期延误的,延误期间超出合同约定工程的时段遇价格波动造成的差价损失由责任方承担。（６)材料差价应根据费用定额计价规则计取相关费用和税金,并作为追加（减)合同价款和工程进度款同期支付。

HYＰＥRLINKｈttｐ://zhuzi2０1２.taobao.ｃoｍ/\t_blanｋ须明确问题之九:产生新的工程量清单项目其工程价款的调整原则

HYPERLＩＮKhttｐ：/／ｚhuzｉ2０１2.tａobao.ｃom/招标文件及施工合同中应明确约定，由于招标文件中工程量清单的漏项，或是非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定:1.