2025年福建省福州市法官逐级遴选考试题及答案.docx

2025年福建省福州市法官逐级遴选考试题及答案

一、案例分析题（共40分）

案例1（20分）：2024年5月，福州市台江区居民张某与李某签订《房屋租赁合同》，约定张某将其位于台江区某小区的房屋出租给李某，租期3年，月租金5000元，按季支付。合同第10条约定：“若承租人未按约定支付租金超过30日，出租人有权解除合同并要求承租人支付相当于3个月租金的违约金。”2024年10月，李某因经营的餐饮店资金链断裂，连续2个月未支付租金（10月、11月租金）。12月1日，张某向李某发送书面通知，要求其3日内支付欠租及违约金，否则解除合同。李某收到通知后未予理会。12月5日，张某向台江区法院起诉，请求：