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房产买断包销合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房产买断包销服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产坐落：__________________，建筑面积：_______平方米，户型：_______，产权证号：__________________。

2、房产用途：__________________，土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：__________________。

3、房产现状：__________________，包括但不限于装修情况、附属设施等。

4、房产交易价格：人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格为乙方包销该房产的全部费用，包含但不限于甲方应缴纳的税费、佣金等。

二、包销方式及期限

1、包销方式：乙方以甲方名义或乙方名义将该房产对外销售，销售成功后，房屋所有权及所有相关权利义务均转移至买受人名下。

2、包销期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，如包销期满未售出，乙方有权以_______元的价格回购该房产。

3、包销期内，甲方不得将该房产对外出售、出租或以其他方式处置，如违反此约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为该房产交易价格的_______%。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权或处分权，并应配合乙方办理相关售前手续，包括但不限于提供房产证、土地使用权证等文件。

2、甲方应保证房产信息真实、准确，如因房产信息虚假导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3、甲方应配合乙方进行房产营销活动，包括但不限于提供房产资料、配合拍摄、展示等。

4、甲方应按照合同约定及时向乙方支付包销费用，如逾期支付，应按照每日_______%的利率向乙方支付滞纳金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供包销服务，包括但不限于对外宣传、带看、促成交易等。

2、乙方应负责办理该房产的销售手续，包括但不限于发布售房信息、与买受人签订购房合同、办理产权过户等。

3、乙方应按照合同约定向甲方支付包销费用，如逾期支付，应按照每日_______%的利率向甲方支付滞纳金。

4、乙方在包销过程中应尽到善良管理人的注意义务，如因乙方过错导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、包销费用及支付方式

1、包销费用：人民币_______元整（大写：__________________元整），该费用包含但不限于乙方提供包销服务的报酬、税费、佣金等。

2、支付方式：甲方应于____年____月____日前一次性向乙方支付包销费用，支付方式为银行转账，账户名称：__________________，账号：__________________。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为包销费用的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付包销费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付包销费用，乙方有权解除合同。

3、若乙方未按本合同约定履行包销义务，导致甲方产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：