2025年福建省漳州市员额法官遴选面试考题及答案.docx

2025年福建省漳州市员额法官遴选面试考题及答案

第一题：案例分析（30分）

2023年10月，漳州市龙海区居民王某与林某签订《房屋买卖合同》，约定王某以280万元购买林某名下位于龙文区的一套商品房。合同签订后，王某支付定金20万元，林某将房产证原件交付王某。2023年12月，林某因债务纠纷被债权人张某起诉至法院，张某申请财产保全，法院依法查封了该房屋。2024年1月，王某得知房屋被查封后，向法院提出执行异议，主张其已支付定金并实际占有房屋（王某提交了2023年11月与物业公司签订的《物业服务协议》及缴费凭证），要求解除查封。

已知：该房屋未办理过户登记；林某与王某签订合同时，房产证登