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标准房屋转让协议书范本

甲方（转让方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

通讯地址：[乙方通讯地址]

联系电话：[乙方联系电话]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让房屋基本情况

1.该房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]。

2.该房屋产权证号为：[房屋产权证号]（若为共有产权，需注明共有情况及其他共有人意见）。

3.该房屋建筑面积为：[建筑面积]平方米，套内建筑面积为：[套内建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.该房屋的房屋结构为：[例如：砖混、框架等]，房屋用途为：[例如：住宅、商业、办公等]。

5.该房屋附属设施、设备清单（如有）：[详细列明，例如：空调X台、冰箱X台、热水器X台、固定装修等，可另附清单作为本协议附件]。

6.甲方确认，该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利限制或瑕疵，并已如实告知乙方房屋的现有状况，包括但不限于房屋主体结构、水电暖、燃气、通讯等设施的使用情况及是否存在质量问题。

第二条转让价格及支付方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。此价格已包含本协议第一条第5款所列附属设施设备的价值（如有）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[具体条件成就时，例如：甲方配合乙方完成房屋产权查档且无异议后X日内/双方前往不动产登记中心递交过户申请材料当日]向甲方支付购房首付款人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。

（3）余款：

□乙方应于[具体条件成就时，例如：该房屋不动产权属证书过户至乙方名下之日起X日内]向甲方支付剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。

□其他约定支付方式：[详细说明，如银行按揭贷款支付等，并明确贷款审批不成的处理方式]。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[甲方收款银行名称]

账户名称：[甲方收款账户名]

账号：[甲方收款账号]

第三条房屋交付

1.甲方应于[具体时间，例如：收到乙方全部购房款（除银行贷款部分，若有）后X日内/该房屋不动产权属证书过户至乙方名下之日]，将该房屋按约定状况交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备、水、电、燃气、物业管理等费用的结清情况进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如有遗留问题，双方应在确认书中注明，并约定解决方式及期限。

3.自房屋交付之日起，该房屋所发生的水、电、燃气、物业管理、供暖等费用由乙方承担；交付之日前产生的相关费用由甲方结清。

第四条产权过户及税费承担

1.甲乙双方应于本协议签订且乙方支付首付款（或符合约定的其他条件）后[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理该房屋的产权过户手续。

2.办理产权过户所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加等，根据实际情况填写]

（2）乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费、测绘费等，根据实际情况填写]

（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由[约定方，如：法律规定的纳税义务人/乙方/双方平均分担]承担。

3.甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等，并保证所提供材料的真实性、合法性。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.有权依照本协议约定收取购房款。

2.保证对所转让的房屋拥有合法的所有权或处分权，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

3.按照本协议约定交付房屋并配合乙方办理产权过户手续。

4.如实告知乙方房屋的重大质量问题、权利限制等情况。

乙方的权利与义务：

1.有权依照本协议约定接收符合条件的房屋并取得房屋所有权。

2.按照本协议约定按时足额支付购房款。

3.按照本协议约定接收房屋，并配合甲方办理产权过户手续，及时提供乙方相关材料。

4.按照本协议约定承担房屋交付后的相关费用。

第六条违约责任

1.若甲方未能按本协议约定的期限交付房屋或