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2025商业店铺转让合同协议书
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：
甲方（转让方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（受让方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）路号的商业店铺（以下简称“该店铺”），并同意将该店铺的所有权及经营权转让给乙方；乙方愿意受让该店铺的所有权及经营权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条转让标的
1.1甲方同意将其拥有的位于路号的商业店铺（以下简称“该店铺”）的所有权及经营权转让给乙方。该店铺的面积为平方米，用途为商业经营，目前用于经营（具体经营内容）。
1.2该店铺的不动产权证书号为，甲方保证其对该店铺拥有完全的所有权和处分权，且该店铺不存在任何抵押、质押或其他权利限制。
第二条转让费用
2.1甲乙双方协商一致，确定该店铺的转让费用为人民币元（大写：元整）。
2.2转让费用的支付方式为：
（a）乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付转让费用的%，即人民币元（大写：元整）；
（b）乙方应于甲方完成该店铺所有权转移登记手续后的个工作日内支付剩余款项，即人民币元（大写：元整）。
2.3甲方收取转让费用后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第三条权利义务
3.1甲方的权利义务：
（a）甲方应协助乙方办理该店铺所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料，并配合乙方完成过户手续；
（b）甲方应将其对该店铺的所有权利及权益一并转移给乙方，包括但不限于该店铺的经营权、使用权、收益权等；
（c）甲方保证该店铺在转让前无任何债务纠纷，如有债务纠纷由甲方自行承担，与乙方无关。
3.2乙方的权利义务：
（a）乙方应按本合同约定的期限和方式支付转让费用；
（b）乙方受让该店铺后，应遵守相关法律法规及该店铺所在地的管理规定，合法经营；
（c）乙方应维护该店铺的完好，合理使用该店铺及其设施，如有损坏应及时修复或赔偿。
第四条验收
4.1乙方应在本合同签订后个工作日内对该店铺进行验收，验收范围包括但不限于该店铺的现状、设施设备等。如乙方对该店铺的现状有异议，应在验收后个工作日内书面通知甲方，并协商解决。否则视为乙方对该店铺现状的认可。
4.2如因该店铺的现状导致乙方在经营过程中产生损失，由甲方承担责任，但该损失不包括乙方因经营产生的商业风险和市场变化。
第五条税费承担
5.1该店铺所有权转移登记过程中产生的税费由甲方承担，但依法应由乙方承担的税费除外。
5.2甲乙双方应依照法律法规的规定，按时缴纳各自的税费，如因一方未按时缴纳导致另一方受损，受损方有权要求赔偿。
第六条合同的变更与解除
6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。
6.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，转让费用已支付的部分由甲方退还给乙方，双方互不承担违约责任。
第七条违约责任
7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
7.2转让费用支付逾期超过个工作日的，乙方应按逾期金额的%向甲方支付违约金；甲方无正当理由拒绝办理所有权转移登记手续的，甲方应按转让费用的
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