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2025年法考客观案例题库及答案

民法案例（一）

2023年5月1日，甲（65周岁，退休教师）与乙（32周岁，个体工商户）签订《房屋买卖合同》，约定甲将其名下位于A市B区的一套80平方米住宅以200万元价格出售给乙，乙应于合同签订后10日内支付首付款60万元，甲收到首付款后3日内协助办理过户登记，剩余140万元由乙通过银行贷款支付。合同第15条约定：“若因乙方原因导致贷款未获审批，乙方应于30日内补足剩余房款；逾期未补足的，甲方有权解除合同并没收乙方已付全部款项。”

合同签订后，乙于5月8日支付首付款60万元。甲收到款项后，因突发脑溢血住院治疗，未按约定协助办理过户登记。5月20日，